C40 Good-Practice-Leitfäden: Washington DC – Green Code und Energieeffizienzzertifizierung

Zusammenfassung

Mit der Verabschiedung des Green Building Act^xxi (2006) und dem Clean and Affordable Energy Act (2008) hat Washington DC als erste Stadt in den USA Gesetze verabschiedet, die eine Zertifizierung umweltfreundlicher Gebäude sowie Energie- und Wasser-Benchmarking sowohl für den öffentlichen als auch für den privaten Sektor vorschreiben. Dieses politische Erbe hat zu einem beeindruckenden Wachstum umweltfreundlicher Gebäude geführt, und im Januar 2016 verfügte die Stadt über mehr als 119 Millionen Quadratmeter LEED-zertifizierte Immobilien aus mehr als 650 LEED-zertifizierten Projekten.

Da die Stadt jedoch erkannte, dass Bauvorschriften die wichtigste Möglichkeit einer Gerichtsbarkeit sind, spezifische verbindliche Anforderungen für alle Gebäude anzupassen, verabschiedete die Stadt im März 2014 zusätzlich zur Verabschiedung der neuesten Version des International Energy Conservation Code den DC Green Construction Code^xxii basierend auf dem International Green Construction Code (IgCC). Es erweitert den Geltungsbereich der Anforderungen an umweltfreundliches Bauen auf alle gewerblichen Bauprojekte mit einer Fläche von mehr als 10,000 Quadratfuß und auf alle Wohnprojekte mit einer Fläche von mindestens 10,000 Quadratfuß und 4 oder mehr Stockwerken.

Ergebnisse

Die Verabschiedung des umfassenden grünen Kodex war dank einer frühzeitigen Einbindung relevanter Interessenvertreter aus dem privaten Sektor, einer sorgfältigen Berücksichtigung des lokalen Kontexts und der Marktbedingungen sowie der Bestimmungen für Flexibilität innerhalb des Kodex möglich. Der neue Code wurde auch an den DC-Kontext angepasst und sorgfältig in alle bestehenden Codes und Vorschriften der Stadt integriert (z. B. DC Plumbing Code, Zoning Code, Regenwasserverordnung usw.). Abschnitte, die anderen Initiativen entsprachen, wurden gelöscht oder Änderungen an anderen Kodizes vorgenommen.

Der Code bietet außerdem die Flexibilität, die Anforderungen auf unterschiedliche Weise bereitzustellen. Projekte können sich beispielsweise dafür entscheiden, den Standard ASHRAE 189.1 oder LEED, den National Green Building Standard oder Enterprise Green Communities zu erreichen^xxiii Zertifizierung als Alternative zu den Code-Anforderungen. Zusätzlich zu den standardmäßig erforderlichen Abschnitten des Green Code hat DC eine geänderte Version des IgCC-Anhangs A übernommen, aus der Projektteams eine bestimmte Anzahl von Projektwahlfächern aus der Gesamtliste möglicher Wahlfächer auswählen können.

Schulungen waren auch ein wichtiger Teil der Codeimplementierung. Seit 2012 wurden mehr als 75 Schulungen durchgeführt und mehrere wichtige Ressourcen veröffentlicht, darunter ein Green Building-Programmhandbuch^xxiv für Green-Building-Richtlinien im Allgemeinen und Standardvorlagen für die Einreichung von Codes^xxv und Abschnittsreferenzhandbücher, die bei der Einhaltung von Energie- und Umweltvorschriften helfen.

Gründe für den Erfolg

Die erfolgreiche Verabschiedung des ehrgeizigen DC Green Construction Code war dank eines gemeinschaftlichen Ansatzes bei seiner Entwicklung und Annahme sowie einem starken Engagement der Interessenvertreter des privaten Sektors für die Umsetzung möglich. Auch zwei bestehende Instrumente erleichterten die Verabschiedung und erfolgreiche Umsetzung des Kodex, nämlich der Green Building Fund^xxvi (finanziert aus Einnahmen aus Genehmigungsgebühren) und dem Performance Bond & Binding Pledge^xxvii (eine Strafe für die Nichteinhaltung der Green-Building-Zertifizierung).

Wann/warum eine Stadt einen solchen Ansatz anwenden könnte

Städte im Allgemeinen sollten diesen Ansatz in Betracht ziehen, insbesondere um Energieeffizienz und umweltfreundliche Praktiken bei Neubauten und größeren Sanierungen kommunaler Gebäude zu gewährleisten und ähnliche Maßnahmen bei privaten Gebäuden anzuregen. Vor der Verabschiedung einer Bauordnung mit verbindlichen Standards für umweltfreundliches Bauen und Energieeffizienz ist es ratsam, mit den Zertifizierungsanforderungen für einzelne kommunale Projekte zu beginnen, um Verwaltungskapazitäten aufzubauen, potenzielle Konflikte mit bestehenden Bau- und damit verbundenen Vorschriften in der Praxis aufzudecken und den Erfolg des Ansatzes nachzuweisen . Dies kann später die Integration einer umweltfreundlichen Bauordnung in das bestehende regulatorische Umfeld erleichtern. 

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Der Good-Practice-Leitfaden zur kommunalen Gebäudeeffizienz steht zum Download bereit Hier . Die vollständige Sammlung von C40 Good-Practice-Leitfäden stehen zum Download bereit Hier .  

Alle Referenzen finden Sie im vollständigen Leitfaden.