Cities100: Toronto – Erschwingliche Kredite für die Effizienzsteigerung von Häusern

Zwei neue Kreditprogramme in Toronto bieten Hausbesitzern eine erschwingliche Möglichkeit, ihre Immobilie nachzurüsten, um die Energieeffizienz und den Wassersparen zu verbessern.

Die Herausforderung

Der Wohngebäudesektor ist für 44 % der Treibhausgasemissionen Torontos verantwortlich, und die Stadt verfügt über mehr als 1 Million Wohneinheiten, die größtenteils vor 1980 gebaut wurden, als in der Bauordnung keine Energieeffizienzanforderungen enthalten waren. Durch ihre Initiative für kostengünstige Darlehen ermöglicht die Stadt Hausbesitzern, erschwinglichere und dringend benötigte Gebäudesanierungen durchzuführen.

Die Lösung

Im Jahr 2014 startete Toronto zwei innovative Kreditprogramme: das Home Energy Loan Program (HELP) und das High-Rise Retrofit Improvement Support Program (Hi-RIS). Die Kredite werden ohne Vorabkosten und zu einem niedrigen Zinssatz angeboten und zielen auf die Verbesserung der Energieeffizienz und des Wassersparens in Einfamilienhäusern und Mietwohnhäusern ab. Entscheidend ist, dass die Kosten für Verbesserungen im Laufe der Zeit über feste Raten in Verbindung mit der Grundsteuerrechnung zurückgezahlt werden, was bedeutet, dass das Darlehen im Falle eines Verkaufs an das Grundstück und nicht an den Eigentümer gebunden ist. Das Programm berücksichtigt auch Gerechtigkeitsaspekte, da die Eignung der Eigentümer nicht von der herkömmlichen Bonitätsbewertung, sondern von der Höhe der kommunalen Rückzahlung abhängt. Bisher wurden zinsgünstige Darlehen in Höhe von 5.4 Millionen US-Dollar für 111 Energieprojekte bereitgestellt. Der „One-Window“-Service der Programme macht den Prozess für die Teilnehmer so einfach und rationalisiert wie möglich und ermöglicht neben der Finanzierung auch den Zugang zu Versorgungsanreizen, Energieberatern und Kundensupport. Darüber hinaus sind HELP und Hi-RIS finanziell selbsttragend und haben keine Auswirkungen auf die Steuerzahler der Stadt, da etwa 60 % des Betriebsbudgets aus Drittquellen aufgebracht wurden und der Rest über eine Verwaltungsgebühr direkt von den Programmteilnehmern zurückgezahlt wird.

Vorteile für die Umwelt – Die Ergebnisse aus dem ersten Jahr des Pilotprojekts deuten auf geschätzte Energieeinsparungen von 25 % bzw. 28 % für HELP- und Hi-RIS-Teilnehmer hin.

Soziale Vorteile – Bei vollständiger Einführung kann Hi-RIS die Wohnqualität für bis zu 549,000 Einwohner verbessern, was 21 % der Bevölkerung Torontos entspricht.

Wirtschaftliche Vorteile – Bei der überwiegenden Mehrheit der abgeschlossenen HELP- und Hi-RIS-Projekte sind die zukünftigen Energiekosteneinsparungen größer als die Vorabkapitalaufnahme und die Finanzierungskosten.

Über Cities100

In seinem zweiten Jahr Städte100 - präsentiert von C40 Cities Climate Leadership Group (C40), Sustainia und Realdania – präsentiert führende Lösungen für städtische Klimaherausforderungen in zehn Sektoren, die von der Abfallentsorgung bis zum Transport reichen. In der diesjährigen Publikation werden erstmals Lösungen vorgestellt, die sich mit dem Zusammenhang von Klimawandel und sozialer Gerechtigkeit befassen.

Cities100 ist online und in gedruckter Form verfügbar und bietet Stakeholdern ein zugängliches Format, um realisierbare Lösungen für den Klimaschutz in Städten zu erkunden. Es wird ein nützliches Instrument für relevante Gruppen sein, von Impact-Investoren und Entwicklungsorganisationen bis hin zu Bürgermeistern und Stadtverwaltungen. Sie können online auf die vollständige Cities100 2016-Publikation zugreifen hier und lesen Sie mehr darüber, wie Bürgermeister die Ziele des Pariser Abkommens erreichen werden, in einem Vorwort von Anne Hidalgo, C40 Vorsitzender und Bürgermeister von Paris, hier.