Cities100: Washington DC – Green Finance verbessert die Erschwinglichkeit von Wohnraum

Die Anwendung der PACE-Finanzierung in Washington, D.C. für ein bezahlbares Wohnprojekt spart dem Grundstück Geld, da es Klima- und Energiegerechtigkeit fördert.

Die Herausforderung

Bezahlbare Wohnimmobilien und gemeinnützige Organisationen haben häufig einen erheblichen aufgeschobenen Wartungsbedarf und kämpfen mit der Belastung durch hohe Stromrechnungen. Darüber hinaus können die Vorlaufkosten für Effizienzsteigerungen dazu führen, dass diese Technologien für viele unerreichbar werden. Durch die Anwendung der PACE-Finanzierung für ein bezahlbares Wohnprojekt bringt Washington, D.C. Nachhaltigkeitsmaßnahmen in einen unterversorgten Markt und beweist, dass sich umweltfreundliche Nachrüstungen und die Erschwinglichkeit von Wohnraum gegenseitig verstärken können.

Die Lösung

Washington, D.C. nutzt das Finanzierungsinstrument Property Assessed Clean Energy (PACE) zusammen mit öffentlichen Kapitalfonds für den Wohnungsbau und privaten Investitionen, um die Sanierung des Phyllis Wheatley YWCA in Höhe von 16.8 Millionen US-Dollar zu unterstützen, das 82 bezahlbare Wohneinheiten für obdachlose Frauen im Übergang beherbergt in einem sich schnell gentrifizierenden Viertel. PACE stellte 100 % des Vorabkapitals für das Projekt bereit, das hocheffiziente HVAC-Geräte und -Steuerungen, Beleuchtung, Warmwasserbereitung und Sanitärsysteme sowie eine 32.7-kW-Solar-PV-Anlage umfasst, die zusammen den Energieverbrauch um 25 % senken wird %. Während in den meisten Teilen der USA eine PACE-Finanzierung verfügbar ist, ist dieses Projekt das erste Mal, dass es für eine vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung geförderte gemischt finanzierte öffentliche Wohnimmobilie genehmigt wurde. Durch die Kombination mit Zuschüssen für bezahlbaren Wohnraum ermöglicht der neuartige Mechanismus, dass die Mieten so niedrig bleiben, dass die Immobilie mindestens 40 Jahre lang als bezahlbarer öffentlicher Wohnraum bestehen bleiben kann, und verringert gleichzeitig ihren ökologischen Fußabdruck.

Vorteile für die Umwelt – Durch dieses Projekt wird der Energieverbrauch der Immobilie um 24 % und der Wasserverbrauch um 47 % gesenkt.

Soziale Vorteile – Das Projekt soll sicherstellen, dass die derzeitigen Bewohner von Phyllis Wheatley YWCA, einem diskriminierungsfreien Wohnort für Frauen in prekären Situationen, in ihren Häusern bleiben können und nicht vertrieben werden.

Wirtschaftliche Vorteile – Es wird erwartet, dass die Eigentümer des Wheatley YWCA jedes Jahr etwa 5,000 US-Dollar an Betriebs- und Versorgungskosten einsparen, was die Mieten für Frauen senkt, denen in der Einrichtung Unterkunft geboten wird.

Nutzen für die Gesundheit – Dieses Projekt wurde von der Abteilung für Verhaltensgesundheit unterstützt, die fortlaufend unterstützende Dienste sowie Beratung zu psychischer Gesundheit und Drogenmissbrauch für Frauen in Not anbietet.

Über Cities100

In seinem zweiten Jahr Städte100 - präsentiert von C40 Cities Climate Leadership Group (C40), Sustainia und Realdania – präsentiert führende Lösungen für städtische Klimaherausforderungen in zehn Sektoren, die von der Abfallentsorgung bis zum Transport reichen. In der diesjährigen Publikation werden erstmals Lösungen vorgestellt, die sich mit dem Zusammenhang von Klimawandel und sozialer Gerechtigkeit befassen.

Cities100 ist online und in gedruckter Form verfügbar und bietet Stakeholdern ein zugängliches Format, um realisierbare Lösungen für den Klimaschutz in Städten zu erkunden. Es wird ein nützliches Instrument für relevante Gruppen sein, von Impact-Investoren und Entwicklungsorganisationen bis hin zu Bürgermeistern und Stadtverwaltungen. Sie können online auf die vollständige Cities100 2016-Publikation zugreifen Hier und lesen Sie mehr darüber, wie Bürgermeister die Ziele des Pariser Abkommens erreichen werden, in einem Vorwort von Anne Hidalgo, C40 Vorsitzender und Bürgermeister von Paris, Hier .