C40 Guías de Buenas Prácticas: Washington DC - Green Code y certificación de eficiencia energética

Resumen

Con la adopción de la Ley de Construcción Verde^xxx (2006) y la Ley de Energía Limpia y Asequible (2008), Washington DC se convirtió en la primera ciudad de EE. UU. en aprobar una legislación que requiere la certificación de edificios ecológicos, así como la evaluación comparativa de energía y agua, tanto para el sector público como para el privado. El legado de esta política ha impulsado un crecimiento impresionante de edificios ecológicos y, a partir de enero de 2016, la ciudad contenía más de 119 millones de pies cuadrados de bienes inmuebles con certificación LEED de más de 650 proyectos con certificación LEED.

Sin embargo, al darse cuenta de que los códigos de construcción son la principal oportunidad de una jurisdicción para adaptar los requisitos obligatorios específicos para todos los edificios, en marzo de 2014, además de su adopción de la última versión del Código Internacional de Conservación de Energía, la ciudad adoptó el Código de Construcción Verde de DC^XXII basado en el Código Internacional de Construcción Verde (IgCC). Extiende el alcance de los requisitos de construcción ecológica a todos los proyectos de construcción comercial de más de 10,000 pies cuadrados y todos los proyectos residenciales que tienen al menos 10,000 pies cuadrados y 4 pisos o más.

Resultados

La adopción del código verde integral fue posible gracias a una participación temprana de las partes interesadas relevantes del sector privado, una cuidadosa consideración del contexto local y las condiciones del mercado, y disposiciones para la flexibilidad dentro del código. El nuevo código también se adaptó al contexto de DC y se integró cuidadosamente con todos los códigos y reglamentos existentes de la ciudad (p. ej., Código de plomería de DC, Código de zonificación, Reglamento de aguas pluviales, etc.). Se eliminaron secciones que duplicaban otras iniciativas o se hicieron enmiendas a otros códigos.

El código también proporciona flexibilidad para cumplir los requisitos de diferentes maneras. Por ejemplo, los proyectos pueden optar por alcanzar el estándar ASHRAE 189.1 o LEED, National Green Building Standard o Enterprise Green Communities.^xxiii certificación como una alternativa a los requisitos del código. Además de las secciones requeridas estándar del código verde, DC adoptó una versión modificada del Apéndice A de IgCC, desde el cual los equipos de proyecto pueden elegir una cierta cantidad de electivas de proyecto de la lista general de electivas posibles.

La capacitación también ha sido una parte importante de la implementación del código. Desde 2012, se han brindado más de 75 capacitaciones y se han publicado varios recursos críticos, incluido un Manual del programa de construcción ecológica.^XXIV para la política de construcción ecológica en general, y plantillas de envío de códigos estándar^xiv y guías de referencia seccionales que ayudan en el cumplimiento del código de energía y verde.

Razones para el éxito

La adopción exitosa del ambicioso Código de Construcción Verde de DC fue posible gracias a un enfoque de colaboración para su desarrollo y adopción, y un fuerte compromiso con la implementación entre las partes interesadas del sector privado. Dos instrumentos existentes también facilitaron la adopción del código y su implementación exitosa, a saber, el Green Building Fund^xxvi (financiado por los ingresos de las tarifas de los permisos) y la Garantía de Cumplimiento y Compromiso Vinculante^xxvii (una sanción por incumplimiento de la certificación de construcción ecológica).

Cuándo/por qué una ciudad podría aplicar un enfoque como este

Las ciudades en general deberían considerar este enfoque, especialmente para garantizar la eficiencia energética y las prácticas ecológicas en construcciones nuevas y remodelaciones importantes para edificios municipales y para estimular acciones similares en edificios privados. Antes de adoptar un código de construcción con estándares obligatorios de construcción ecológica y eficiencia energética, es recomendable comenzar con los requisitos de certificación para proyectos municipales individuales para desarrollar la capacidad administrativa, descubrir en la práctica cualquier conflicto potencial con los códigos de construcción existentes y relacionados, y demostrar el éxito del enfoque. . Esto puede facilitar más tarde la integración de un código de construcción verde dentro del entorno regulatorio existente. 

C40 Guías de Buenas Prácticas

C40's Guías de Buenas Prácticas ofrecer a los alcaldes y a los responsables de la formulación de políticas urbanas hojas de ruta para abordar el cambio climático, reducir el riesgo climático y fomentar el desarrollo urbano sostenible. Con 100 estudios de casos tomados de ciudades de todos los tamaños, geografías y etapas de desarrollo en todo el mundo, las Guías de buenas prácticas brindan ejemplos tangibles de soluciones climáticas de las que otras ciudades pueden aprender. 

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