Cities100: Salvador - Devolución de impuestos incentiva la construcción ecológica

La ciudad brasileña de Salvador está utilizando un descuento en los impuestos a la propiedad para incentivar el despliegue de tecnologías sostenibles en el sector de la construcción

El Desafío

Salvador ha apostado por afrontar una de las peores crisis económicas que ha vivido Brasil en la historia reciente apostando por el mercado de la sostenibilidad como herramienta de apalancamiento económico. Alentar a los ciudadanos y las empresas a desarrollar proyectos sostenibles a través de impuestos reducidos recompensará una mentalidad ambiental, aumentará la demanda de tecnologías sostenibles y atraerá nuevos negocios a la ciudad.

La Solución

El IPTU Verde de Salvador es un impuesto a la propiedad vinculado a un esquema de certificación pública mediante el cual los proyectos de construcción y renovación de edificios se califican según sus inversiones en tecnologías sostenibles y su capacidad para reducir las emisiones de CO2. Los proyectos acumulan puntos para una certificación de bronce, plata u oro, que otorga al desarrollador un descuento del 5%, 7% o 10% en el impuesto a la propiedad, respectivamente. Los proyectos de construcción y renovación que buscan la certificación IPTU Verde también se priorizan bajo el permiso del gobierno local para nuevos desarrollos.

Las tecnologías sostenibles reconocidas bajo la certificación IPTU Verde se encuentran dentro de las áreas de gestión de agua y residuos, eficiencia energética y fuentes de energía alternativas y van desde la iluminación y ventilación natural hasta el uso de agua de lluvia y la generación de energía eólica y solar. A través de la mayor demanda generada por el IPTU Verde, Salvador busca atraer empresas verdes y posicionar la ciudad como un centro de negocios sostenibles.

Beneficios Ambientales – A los propietarios de terrenos ubicados en áreas de protección ambiental que opten por no construir o explotar económicamente el terreno se les otorga un descuento del 80% en su impuesto predial.

Beneficios Económicos – El programa tiene como objetivo desarrollar un mercado sostenible de equipos, tecnologías y servicios en Salvador basado en el crecimiento esperado en la demanda de prácticas de construcción ecológica generada por los incentivos de la ciudad.

Acerca de Cities100

Presentado por C40 Grupo de Liderazgo Climático de Ciudades (C40), Sustainia y Realdania – Ciudades100 muestra soluciones líderes para los desafíos climáticos urbanos en diez sectores, que van desde la gestión de residuos sólidos hasta el transporte.

Disponible en línea e impreso, Cities100 proporciona a las partes interesadas un formato accesible para explorar soluciones viables para la acción climática en las ciudades, y será una herramienta útil para grupos relevantes que van desde inversores de impacto y organizaciones de desarrollo hasta alcaldes y gobiernos municipales. Puede acceder a la publicación completa de Cities100 2015 en línea aquí.