Cities100: Washington DC - Las finanzas verdes promueven la asequibilidad de la vivienda

La aplicación de financiamiento PACE de Washington, DC a un proyecto de vivienda asequible está ahorrando dinero a la propiedad ya que promueve la equidad climática y energética.

El Desafío

Las propiedades de viviendas asequibles y las organizaciones sin fines de lucro a menudo tienen importantes necesidades de mantenimiento diferido y luchan con la carga de las altas facturas de servicios públicos. Además, el costo inicial de las mejoras de eficiencia puede poner estas tecnologías fuera del alcance de muchos. Al aplicar el financiamiento PACE a un proyecto de vivienda asequible, Washington, DC está brindando medidas de sostenibilidad a un mercado desatendido y demostrando que las modernizaciones ecológicas y la asequibilidad de la vivienda pueden reforzarse mutuamente.

La Solución

Washington, DC está utilizando la herramienta de financiamiento Property Assessed Clean Energy (PACE), junto con fondos de capital de vivienda pública e inversión privada, para apoyar la rehabilitación de $16.8 millones de Phyllis Wheatley YWCA, que alberga 82 unidades de vivienda asequible para mujeres sin hogar en transición. en un barrio que se está gentrificando rápidamente. PACE proporcionó el 100 % del capital inicial para el proyecto, que incluye equipos y controles HVAC de alta eficiencia, iluminación, calefacción de agua doméstica y sistemas de plomería, así como un sistema fotovoltaico solar de 32.7 kW, que juntos reducirán el consumo de energía en un 25 % Si bien el financiamiento de PACE está disponible en la mayor parte de los EE. UU., este proyecto marca la primera vez que se aprueba para una propiedad de vivienda pública de financiamiento mixto asistida por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Al hacer que funcione junto con los subsidios para viviendas asequibles, el novedoso mecanismo permite que los alquileres se mantengan lo suficientemente bajos para que la propiedad pueda permanecer como vivienda pública asequible durante al menos 40 años, mientras que al mismo tiempo reduce su huella ecológica.

Beneficios Ambientales – Este proyecto reducirá el uso de energía de la propiedad en un 24% y su uso de agua en un 47%.

Beneficios sociales – El proyecto está diseñado para garantizar que los residentes actuales de Phyllis Wheatley YWCA, una residencia no discriminatoria para mujeres en situaciones precarias, puedan permanecer en sus hogares y no ser desplazadas.

Beneficios Económicos – Se espera que los propietarios de la YWCA de Wheatley ahorren alrededor de $5,000 en gastos operativos y de servicios públicos cada año, lo que reduce los alquileres para las mujeres a las que se les ofrece refugio en las instalaciones.

Beneficios para la salud – Este proyecto fue apoyado por el Departamento de Salud del Comportamiento, que brinda servicios de apoyo continuos y asesoramiento sobre salud mental y abuso de sustancias a mujeres necesitadas.

Acerca de Cities100

En su segundo año, Ciudades100 - presentado por C40 Grupo de Liderazgo Climático de Ciudades (C40), Sustainia y Realdania: muestra soluciones líderes para los desafíos climáticos urbanos en diez sectores, que van desde la gestión de residuos sólidos hasta el transporte. Por primera vez, la publicación de este año presenta soluciones que abordan el nexo entre el cambio climático y la equidad social.

Disponible en línea e impreso, Cities100 proporciona a las partes interesadas un formato accesible para explorar soluciones viables para la acción climática en las ciudades, y será una herramienta útil para grupos relevantes que van desde inversores de impacto y organizaciones de desarrollo hasta alcaldes y gobiernos municipales. Puede acceder a la publicación completa de Cities100 2016 en línea aquí y lea más sobre cómo los alcaldes cumplirán los objetivos del Acuerdo de París en un prólogo de Anne Hidalgo, C40 Presidente y Alcalde de París, aquí.