Imagen proporcionada por la Ciudad de Seattle. Derechos de autor ©2014
Resum
La ciudad de Seattle tiene como objetivo lograr la neutralidad de carbono para 2050 y planea reducir el uso de energía en edificios comerciales en un 10 % y el uso de energía en edificios residenciales en un 20 % para 2030. Para respaldar estos objetivos y sus Plan de Acción ClimáticaEn enero de 2010, la ciudad adoptó el Programa de informes y evaluación comparativa de energía para edificios de Seattle, aprovechando directamente la experiencia de ciudades que siguen políticas similares, como la ciudad de Nueva York, San Francisco y Washington, DC En enero de 2014, el primer informe de análisis completo de los datos presentados en 2011 y 2012, lo que brinda a los propietarios y administradores de edificios la oportunidad de medir la eficiencia energética de sus edificios en comparación con edificios similares en la ciudad por primera vez.
¿Qué es?
El Programa de Informes y Evaluación Comparativa de Energía para Edificios de Seattle es una regulación que requiere que todos los edificios residenciales y comerciales de 20,000 pies cuadrados (sq.2) o más grande para realizar un seguimiento anual del rendimiento energético, informar a la Ciudad y divulgar esta información a pedido de los inquilinos, compradores o prestamistas actuales y potenciales.
¿Cómo funciona?
El programa de evaluación comparativa se adoptó en enero de 2010. La implementación de la ley incluyó un período gradual que comenzó con grandes edificios comerciales de más de 50,000 pies cuadrados.2, que primero debían informar en abril de 2012. Los edificios multifamiliares debían informar en octubre de 2012, y para edificios de más de 20,000 pies cuadrados2 (y menos de 50,000 mXNUMX2) se requirió la presentación de informes en abril de 013. El programa está ahora en plena implementación, cubriendo aproximadamente 3,250 propiedades y totalizando más de 280 millones de pies2.
Los propietarios o administradores de edificios recopilan los detalles del uso del edificio y los datos reales del uso de energía para cada edificio individual e informan a la Ciudad antes del 1 de abril de cada año. La notificación se realiza a través de la Gerente de cartera de ENERGY STAR1 de la Agencia de Protección Ambiental de EE.UU.2 (EPA)
La ciudad ofrece un servicio de asistencia gratuito para ayudar a los propietarios a informar los datos de rendimiento por teléfono y correo electrónico, además de sesiones semanales sin cita previa y talleres de capacitación gratuitos. La Ciudad también utiliza asistencia técnica de terceros para identificar datos atípicos y comunicarse con los propietarios de edificios para corregir imprecisiones.
Reducción de CO2
Hasta ahora, la Ciudad ha notado una tasa de cumplimiento notablemente alta: 89 % para edificios no residenciales y 97 % para edificios multifamiliares. Los funcionarios atribuyen este éxito a los esfuerzos de divulgación y participación de las partes interesadas, incluida la información gratuita, las sesiones de capacitación y el servicio de asistencia técnica.
Dado que los ahorros de energía generalmente requieren varios años para manifestarse, existen dificultades para evaluar el impacto de la regulación en esta etapa temprana de implementación. Sin embargo, existe evidencia anecdótica de varios edificios que realizan mejoras de eficiencia energética en respuesta a la ordenanza. Como medida adicional para impulsar la modernización, la Ciudad se está asociando con la empresa pública de electricidad Seattle City Light. Esta empresa de servicios públicos está comparando actualmente los resultados de la evaluación comparativa con datos internos y está utilizando los hallazgos para mejorar e informar los programas de reembolso por eficiencia existentes y futuros.
Según los informes, la iniciativa de evaluación comparativa de Seattle también ha sido uno de los impulsores clave detrás del proyecto autoiniciado Distrito Seattle 2030, una coalición de edificios privados en el centro de la ciudad que tiene como objetivo lograr la neutralidad de carbono para los nuevos edificios y reducir el uso de energía de los edificios existentes en un 50 % para 2030.
Próximos pasos
Los informes anuales del desempeño energético de los edificios están planificados para ayudar a guiar las futuras políticas y programas de incentivos de la ciudad. La Ciudad también está asignando esfuerzos significativos para educar aún más a los inquilinos y propietarios sobre el valor de los datos de evaluación comparativa.
Solicitud
El Programa de informes y evaluación comparativa de la energía de los edificios de Seattle ofrece un buen ejemplo de cómo las ciudades pueden aprovechar la experiencia de cada una para exigir la presentación de informes a los propietarios, administradores e inquilinos de edificios en el sector de la construcción comercial y residencial.
Más información
Para obtener más información sobre el programa de Seattle y las lecciones aprendidas, consulte el informe Eficiencia urbana: una encuesta mundial sobre las políticas de eficiencia energética de los edificios en las ciudades, lanzado por el Gobierno Metropolitano de Tokio y C40 a fines de 2014 y actualizado en mayo de 2015.
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1 Portfolio Manager es la herramienta en línea gratuita proporcionada por la Agencia de Protección Ambiental que permite a los propietarios y administradores de edificios realizar un seguimiento y evaluar el consumo de energía y agua en toda su cartera de edificios, así como calificar sus edificios en comparación con edificios similares de alto rendimiento en los EE. UU.
2 La Agencia de Protección Ambiental o EPA es la agencia federal de los Estados Unidos responsable de proteger y mejorar la salud humana y ambiental.
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- 2012