La ley local 84 de la ciudad de Nueva York ahorra energía y sienta las bases para uno de los conjuntos de datos de rendimiento energético de edificios más grandes del mundo

Imagen proporcionada por John Lee, Oficina del Alcalde de la Ciudad de Nueva York. Derechos de autor ©2014  

Resumen
OneNYC establece el objetivo de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) de la ciudad de Nueva York en un 80 % para 2050, en comparación con los niveles de 2005. la ciudad Plan de edificios más verdes y más grandes (GGBP) es uno de los paquetes de políticas de eficiencia energética de edificios más completos del mundo y respalda el objetivo de toda la ciudad a través de cuatro leyes locales. Ley Local 84 (LL84) obligaron a los propietarios de grandes edificios a comparar anualmente¹ y divulgar su consumo de energía y agua. Las otras tres leyes abordan cuestiones relacionadas, a saber, el cumplimiento de los estrictos códigos energéticos locales tanto para construcciones nuevas como para reacondicionamientos, independientemente del tamaño del edificio (LL85), auditoría² y retro-puesta en marcha³ cada diez años (LL87), y actualizaciones de iluminación e instalación de submedidores eléctricos para grandes espacios de inquilinos en edificios comerciales para facilitar el cumplimiento del código de energía actual (LL88). Aunque solo afecta aproximadamente al 2 % del total de edificios en la ciudad de Nueva York, LL84 cubre aproximadamente la mitad de los pies cuadrados brutos, lo que es responsable del 45 % del consumo de energía en toda la ciudad.

¿Qué es?
Firmada en vigor en 2009, LL84 es la primera ley del GGBP. Requiere que los propietarios de edificios grandes (más de 50,000 pies cuadrados) midan y divulguen anualmente su consumo de energía y agua utilizando Gerente de cartera de ENERGY STAR⁴ – una herramienta gratuita de evaluación comparativa en línea proporcionada por la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU.⁵.

¿Cómo funciona?
El programa de evaluación comparativa requiere que los propietarios de edificios grandes informen los datos de uso de agua y energía a la Ciudad a principios de mayo de cada año. Dado que se requieren datos para todo el edificio, los propietarios deben recopilarlos directamente de los inquilinos o solicitar datos agregados a las empresas de servicios públicos. La Ciudad recomienda encarecidamente el último método. El mandato de uso de agua solo se aplica a aquellos edificios equipados con lecturas automáticas de medidor proporcionadas por el Departamento de Protección Ambiental (DEP). A pedido del propietario del edificio, DEP carga automáticamente estos datos en ENERGY STAR Portfolio Manager.

La Ciudad ha evaluado y compilado los datos en una serie de informes anuales informes de evaluación comparativa durante los tres primeros años. Estos informes analizan los niveles de cumplimiento y la calidad de los datos, además de las tendencias de consumo de energía y agua. Aunque actualmente no existe un proceso de verificación de terceros, la Ciudad realiza una limpieza de datos con la cooperación de socios académicos.

Actualmente, las multas solo son aplicables en casos de incumplimiento. A medida que el Departamento de Finanzas (DOF) de la Ciudad de Nueva York divulga los resultados de las evaluaciones comparativas en el sitio web de la Ciudad, los propietarios que no cumplen también se enumeran públicamente.

Reducción de CO2
Según el segundo informe anual del programa de evaluación comparativa, se logró una tasa de cumplimiento del 75 % tanto en 2010 como en 2011. En 2012, el cumplimiento aumentó al 84 %. En comparación con el primer año, las puntuaciones medianas de ENERGY STAR para el segundo año también aumentaron de 64 a 67, de 100.

El esquema de evaluación comparativa se promulgó a fines de 2009 y el sector privado lo implementó en 2011 para datos del año calendario 2010. Como tal, es demasiado pronto para evaluar el impacto del programa en el mercado de modernización o la demanda de edificios energéticamente eficientes. Sin embargo, en términos de otros impactos en el mercado, la Instituto para la Transformación del Mercado (IMT) informa que un número creciente de empresas ha comenzado a ofrecer servicios relacionados con la evaluación comparativa y la auditoría.

Próximos pasos
La Ciudad reconoce que la entrada manual de datos es un enfoque a corto plazo, siendo la carga directa el objetivo final. Por lo tanto, la ciudad está explorando activamente asociaciones con empresas de servicios públicos y el gobierno federal para que la carga automática de datos de energía sea factible en un futuro cercano. Ha tenido éxito con los datos del agua, ya que DEP ha estado proporcionando cargas directas y automáticas desde 2011.

Solicitud
La Ley local 84 (junto con LL87) ha ayudado a establecer una de las colecciones más grandes de conjuntos de datos de rendimiento energético de edificios en el mundo. Estos datos son invaluables para resaltar las oportunidades de ahorro de energía, informar las futuras políticas de eficiencia energética de la Ciudad y apoyar la transformación del mercado a través de la transparencia de la información.

Más información
Para obtener más información sobre el esquema de evaluación comparativa obligatorio de Nueva York, los factores de éxito del programa, los desafíos y las lecciones aprendidas, consulte el informe. Eficiencia urbana: una encuesta mundial sobre las políticas de eficiencia energética de los edificios en las ciudades lanzado por el Gobierno Metropolitano de Tokio y C40 a fines de 2014 y actualizado en mayo de 2015.

______________________________________________________________________________