C40 Guides de bonnes pratiques : Sydney - Barangaroo Sud

Résumé

Le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud (NSW) est propriétaire du site de 55 acres, qui est géré par la Barangaroo Delivery Authority. La Bangaroo Delivery Authority a choisi Lendlease pour développer la première des trois phases visant à transformer la périphérie ouest du quartier central des affaires de Sydney, un ancien terminal à conteneurs, en un nouveau centre de services financiers. L'obtention d'un résultat positif pour le climat à partir du développement du site était une exigence du processus d'appel d'offres, car le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud souhaitait mettre en avant Sydney comme porte d'entrée vers l'Australie et livrer le premier quartier climatique positif de cette taille.

Barangaroo South, un développement à usage mixte de 19 acres qui comprendra plus de 500,000 XNUMX m² d'espaces commerciaux et résidentiels, est la première phase de ce développement. La conception économe en énergie est soutenue par une énergie à faible émission de carbone et renouvelable. L'infrastructure à l'échelle de l'enceinte pour la gestion de l'électricité, du refroidissement, de l'eau et des déchets offre une plus grande efficacité et des économies d'échelle.

Résultats

Le projet Barangaroo South a été le premier à achever sa feuille de route pour un climat positif.^xiii Le site est actuellement en construction et 99 % des déchets de construction sont recyclés. À ce jour, les trois tours de bureaux commerciales ont reçu la note 6 étoiles Green Star Office Design du Green Building Council of Australia, marquant un nombre sans précédent de 85 points, ce qui en fait les immeubles de bureaux de grande hauteur les plus durables d'Australie. Des baux verts innovants sont utilisés avec des locataires commerciaux pour encourager et récompenser une exploitation plus durable de leurs bâtiments et pour assurer leur rôle dans la réalisation des résultats positifs pour le climat pour le développement.

Les raisons du succès

Comme Climate Positive était une exigence dans le processus d'appel d'offres, le promoteur a adopté la durabilité et utilise de nouvelles stratégies telles que l'embauche d'un "éco-concierge" pour aider les locataires à mieux utiliser les bâtiments pour obtenir des résultats durables.

Pourquoi/quand une ville pourrait-elle adopter une telle approche

Les villes peuvent adopter cette approche lorsqu'elles possèdent une grande parcelle de terrain très recherchée et qu'elles sont en mesure de mener un processus d'approvisionnement concurrentiel. En contrôlant le terrain et en plaçant la barre haute pour les objectifs de durabilité, les promoteurs intéressés trouveront des idées créatives dans la phase d'approvisionnement et respecteront les stipulations de l'approvisionnement, offrant ainsi un résultat gagnant-gagnant. 

C40 Guides de Bonnes Pratiques

C40's Guides de Bonnes Pratiques proposer aux maires et aux décideurs urbains des feuilles de route pour lutter contre le changement climatique, réduire les risques climatiques et encourager le développement urbain durable. Avec 100 études de cas tirées de villes de toutes tailles, géographies et stades de développement à travers le monde, les guides de bonnes pratiques fournissent des exemples concrets de solutions climatiques dont d'autres villes peuvent s'inspirer. 

Le Guide des bonnes pratiques du développement positif Cimate est disponible en téléchargement ici. La collection complète de C40 Les guides de bonnes pratiques sont disponibles en téléchargement ici.  

Toutes les références se trouvent dans le guide complet.