Cities100: Washington DC - La finance verte fait progresser l'abordabilité du logement

L'application par Washington, DC du financement PACE à un projet de logement abordable permet d'économiser l'argent de la propriété car il favorise l'équité climatique et énergétique.

Le projet

Les logements abordables et les organismes à but non lucratif ont souvent d'importants besoins d'entretien différé et sont aux prises avec le fardeau de factures de services publics élevées. De plus, le coût initial des améliorations de l'efficacité peut mettre ces technologies hors de portée pour beaucoup. En appliquant le financement PACE à un projet de logement abordable, Washington, DC apporte des mesures de durabilité à un marché mal desservi et prouve que les rénovations écologiques et l'abordabilité du logement peuvent se renforcer mutuellement.

La solution

Washington, DC utilise l'outil de financement Property Assessed Clean Energy (PACE), ainsi que des fonds d'investissement dans le logement public et des investissements privés, pour soutenir la réhabilitation de 16.8 millions de dollars du Phyllis Wheatley YWCA, qui héberge 82 logements abordables pour les femmes sans abri en transition. dans un quartier en pleine gentrification. PACE a fourni 100 % du capital initial du projet, qui comprend des équipements et des commandes de CVC à haut rendement, des systèmes d'éclairage, de chauffage de l'eau domestique et de plomberie, ainsi qu'un système solaire photovoltaïque de 32.7 kW, qui, ensemble, réduiront la consommation d'énergie de 25 %. %. Alors que le financement PACE est disponible dans la plupart des États-Unis, ce projet marque la première fois qu'il a été approuvé pour une propriété de logement public à financement mixte assistée par le Département du logement et du développement urbain. En le faisant fonctionner en tandem avec des subventions au logement abordable, le nouveau mécanisme permet aux loyers de rester suffisamment bas pour que la propriété puisse rester en tant que logement public abordable pendant au moins 40 ans, tout en réduisant son empreinte écologique.

Avantages environnementaux – Ce projet réduira la consommation d'énergie de la propriété de 24 % et sa consommation d'eau de 47 %.

Avantages sociaux – Le projet vise à garantir que les résidentes actuelles du Phyllis Wheatley YWCA, une résidence non discriminatoire pour femmes en situation précaire, puissent rester dans leur logement et ne pas être déplacées.

Bénéfices économiques – Les propriétaires du YWCA de Wheatley devraient économiser environ 5,000 XNUMX $ en frais de services publics et de fonctionnement chaque année, ce qui réduit les loyers des femmes hébergées dans l'établissement.

Bienfaits pour la santé – Ce projet a été soutenu par le Département de la santé comportementale, qui fournit des services de soutien continus et des conseils en matière de santé mentale et de toxicomanie aux femmes dans le besoin.

À propos de Cities100

Dans sa deuxième année, Villes100 - présenté par C40 Groupe de leadership des villes sur le climat (C40), Sustainia et Realdania - présente des solutions de pointe aux défis climatiques urbains dans dix secteurs, allant de la gestion des déchets solides au transport. Pour la première fois, la publication de cette année présente des solutions qui abordent le lien entre le changement climatique et l'équité sociale.

Disponible en ligne et en version imprimée, Cities100 fournit aux parties prenantes un format accessible pour explorer des solutions réalisables pour l'action climatique dans les villes, et sera un outil utile pour les groupes concernés allant des investisseurs d'impact et des organisations de développement aux maires et aux gouvernements municipaux. Vous pouvez accéder à la publication complète Cities100 2016 en ligne ici et découvrez comment les maires atteindront les objectifs de l'Accord de Paris dans un avant-propos d'Anne Hidalgo, C40 président et maire de Paris, ici.