Résumé

Melbourne est la capitale australienne à la croissance la plus rapide. On prévoit que la population de Melbourne doublera effectivement, passant d'environ 4.3 millions actuellement à plus de 8 millions d'ici les années 2050, date à laquelle elle dépassera Sydney pour devenir la plus grande ville australienne. Afin de répondre à cette croissance, le renouvellement urbain devra se produire à la fois dans la ville de Melbourne et dans la métropole de Melbourne plus largement.

La ville de Melbourne est engagée dans un processus continu de planification de la croissance de la ville. Il prépare depuis un certain temps le cadre stratégique qui sous-tend ce renouveau à travers l'élaboration d'une série de plans et de stratégies structurants sur la durabilité, le développement économique et le façonnement de la ville.

En octobre 2013, la ville de Melbourne a annoncé le plus gros investissement de son histoire pour renouveler le marché Queen Victoria et créer l'un des plus grands quartiers de marché au monde. Le site est stratégiquement placé dans le nord du CBD et offre un espace civique clé pour concrétiser les stratégies et les aspirations de la ville pour le marché et la ville.

À l'heure actuelle, le quartier du marché Queen Victoria n'est pas aussi performant qu'il le pourrait en matière de durabilité. Cela concerne à la fois l'atténuation des émissions de gaz à effet de serre et d'autres impacts environnementaux associés aux opérations du marché, ainsi que l'adaptation aux effets continus du changement climatique. Par exemple, le quartier ne dispose pas d'un niveau significatif d'infrastructure durable, et l'actuel parking client à ciel ouvert est également l'un des contributeurs les plus importants à l'effet d'îlot de chaleur urbain dans la ville.

Résultats

Les aspirations à aborder la durabilité par le biais du programme de renouvellement de l'enceinte du marché de la reine Victoria (le programme) ont été distillées grâce à un vaste processus d'engagement communautaire et d'information stratégique et finalement capturées dans le plan directeur de renouvellement de l'enceinte du marché de la reine Victoria (QVMPR), approuvé par le conseil municipal de Melbourne en juillet 2015 . Le Master Plan sera mis en œuvre de 2017 à 2021 .

Le plan directeur adopte un certain nombre d'objectifs de durabilité :

  • Zéro carbone - maximisation de l'efficacité énergétique, sources d'énergie renouvelables intégrées et investissement dans les énergies renouvelables hors site.
  • Zéro déchet - maximisation des opportunités de réduction et de recyclage des déchets dans la conception, la construction et l'exploitation.
  • Efficacité des ressources - grâce à des systèmes et des infrastructures d'approvisionnement et de récupération des ressources durables.
  • Résilient au changement climatique - refroidissement de l'enceinte et amélioration de la biodiversité en intégrant une infrastructure verte, la collecte des eaux pluviales, la réutilisation et la conception sensible à l'eau.
  • Économiquement durable - encourager les opportunités de diversité commerciale, d'innovation et de développement économique en mettant l'accent sur les activités qui favorisent la viabilité commerciale du marché Queen Victoria.
  • Socialement durable - offrant des opportunités communautaires améliorées qui sont accessibles et créent des emplois locaux et reconnaissent la culture, le patrimoine et l'identité.

Un plan de renouvellement durable de l'enceinte (DSRP) a ensuite été élaboré pour décrire les voies stratégiques et les principales actions de mise en œuvre à entreprendre tout au long du programme, ainsi que pour gérer les risques potentiels et d'autres considérations, afin de garantir que les résultats de durabilité souhaités sont atteints.

L'élaboration du DSRP a été un livrable clé du C40 Conseiller municipal (CA) à Melbourne. Lors de l'élaboration du plan, l'AC a pu s'appuyer sur un éventail de C40 initiatives, y compris le Low Carbon Districts Network et le Climate Positive Development Program, pour obtenir des informations de diverses villes sur les meilleures pratiques et les leçons apprises.

En ce qui concerne la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, le Queen Victoria Market consomme actuellement en moyenne environ 2.1 GWh d'électricité par an et produit environ 2,250 2 tonnes d'équivalent COXNUMX, y compris les émissions de sources non électriques, telles que le gaz naturel et les carburants de transport.

Le déploiement du programme entraînera presque certainement une augmentation de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre associées en l'absence de toute autre action. On estime qu'à la fin du programme, la consommation d'électricité projetée des actifs détenus et/ou exploités par QVM et la Ville dans le secteur de renouvellement sera d'environ 4.4 GWh par an, et que cela contribuera à la croissance des émissions annuelles totales globales pour environ 5,000 2 tonnes d'équivalent COXNUMX ; plus du double du niveau actuel.

Le DSRP décrit une série de stratégies et d'actions associées qui réduiront les émissions de gaz à effet de serre à une position nette zéro carbone. Les étapes clés de la voie du zéro carbone net consistent à :

  • Optimiser l'efficacité énergétique de tous les nouveaux bâtiments et des rénovations majeures
  • Maximiser la production sur site d'énergie propre et renouvelable
  • Acheter directement en gros de l'énergie renouvelable pour le solde de la demande d'électricité
  • Achetez des compensations pour toutes les émissions restantes, telles que celles associées à l'utilisation du gaz naturel, des transports et des carburants fixes, et des déchets.

En plus de s'attaquer aux émissions de gaz à effet de serre, le DSRP articule également une série de stratégies pour atteindre les objectifs de durabilité restants.

Le DSRP a été approuvé par le groupe de contrôle du programme QVMPR en juillet 2016 et sera maintenant développé en un document accessible au public pour décrire les objectifs et les actions de durabilité du programme. La version publique du plan sera publiée au début de 2017 avant le début de la mise en œuvre du programme dans l'enceinte, engageant les parties prenantes avec le plan et les aspirations et actions plus larges en matière de durabilité pour l'enceinte.

En plus du DSRP, la ville de Melbourne mesurera également la durabilité sociale, économique et environnementale globale du renouvellement de l'enceinte en obtenant une évaluation certifiée dans le cadre de l'outil d'évaluation Green Star Communities. Green Star Communities fournit un cadre pour évaluer les attributs de durabilité sociale, économique et environnementale de la planification, de la conception et de la construction de projets de développement à grande échelle, à l'échelle d'un quartier, d'un quartier ou d'une communauté. Il évalue les projets par rapport à un ensemble holistique de critères distincts, organisés dans les catégories de gouvernance, de conception, de qualité de vie, de prospérité économique, d'environnement et d'innovation.

L'atteinte des objectifs de durabilité du QVMPR ne sera pas sans défis, comme s'assurer que les objectifs de durabilité continuent d'être atteints tout au long de la mise en œuvre du programme. Pour soutenir cela, une approche basée sur la performance a été adoptée, y compris l'utilisation du système de notation Greenstar comme cadre commun de durabilité pour les bâtiments individuels et pour l'ensemble de l'enceinte. L'adoption d'un modèle de partenariat incorporant toutes les parties impliquées dans la livraison du Programme, y compris le Conseil, la direction de QVM et le(s) promoteur(s) privé(s) sera également déterminante à cet égard.

Un autre défi majeur est que le marché doit rester opérationnel tout au long de la période de renouvellement. Cependant, plutôt que de nuire aux objectifs de durabilité, cela offre une opportunité de travailler avec la direction de QVM, les commerçants et les clients pour engager et intégrer de nouveaux comportements et pratiques tout au long du programme, plutôt que d'attendre son achèvement.

Les raisons du succès

Bien que le programme en soit encore aux premiers stades de la mise en œuvre, du point de vue de la durabilité, le succès à ce jour peut être attribué à un certain nombre de facteurs, notamment :

  • Un Conseil engagé. Le programme était une initiative clé du Conseil 2012-16, et défendu par le lord-maire Robert Doyle et le Conseil précédent. Avec le retour du lord-maire et d'un certain nombre de conseillers lors des élections de 2016, le leadership politique continu et l'engagement envers le programme seront un facteur clé de sa mise en œuvre réussie.
  • Une équipe dédiée au renouvellement de l'enceinte. La Ville a mis sur pied une équipe dédiée à la prestation du programme; avec son propre groupe de contrôle des programmes, présidé par le PDG de la Ville et impliquant le PDG de QVM et des conseillers externes d'horizons divers dans la prestation d'infrastructures publiques et la création de lieux. Cette structure et cette gouvernance fournissent la concentration dédiée et la capacité de prise de décision rapide requises pour ce projet dynamique avec son haut niveau d'intérêt public.
  • La taille et l'échelle de l'enceinte et du programme. Le site offre une occasion unique en tant qu'actif détenu à XNUMX % par la Ville de mettre en œuvre un changement transformationnel. Le site peut servir d'exemple pour la mise en œuvre des aspirations de durabilité de la ville et constituera potentiellement un laboratoire vivant pour tester et mettre à l'échelle des approches qui pourront ensuite être mises en œuvre dans d'autres zones de rénovation urbaine de la ville.
  • A C40 Conseiller municipal. Travaillant de manière interfonctionnelle au sein de l'équipe de renouvellement de l'enceinte et de l'administration municipale en général, en particulier avec l'équipe de durabilité urbaine, le conseiller municipal a aidé à s'assurer que les éléments clés des stratégies, politiques et programmes de durabilité de la ville ont été intégrés au processus de renouvellement de l'enceinte. , tout en fournissant un moyen de canaliser les meilleures pratiques et les leçons apprises d'autres C40 villes membres.
 


De plus amples informations sur le processus d'engagement communautaire, le plan directeur et le renouvellement de l'enceinte QVM plus largement sont disponibles sur Participate Melbourne, la plateforme d'engagement en ligne innovante de la ville http://participate.melbourne.vic.gov.au/queenvictoriamarket

Un aperçu de ce qui sera livré d'ici 2021 peut être trouvé à http://www.melbourne.vic.gov.au/building-and-development/urban-planning/local-area-planning/queen-victoria-market-precinct- plan-de-renouvellement/Pages/qvm-renewal-at-a-glance.aspx

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Avantages
  • Économie
  • Environnement
  • Sociale
Réduction des émissions
Zéro carbone, en baisse par rapport à environ 2,250 2 tonnes de COXNUMXe par an
Depuis que
2013
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