Image fournie par la ville de Houston. Copyright © 2014
Résumé
La ville de Houston participe à l'US Department of Energy's Défi de meilleurs bâtiments, visant à engager la communauté à atteindre une réduction de la consommation d'énergie d'au moins 20 % d'ici 2020 par rapport aux niveaux de 2008, sur 30 millions de pieds carrés (pi2 ) des bâtiments. Cela comprend 7 millions de pieds2 de bâtiments appartenant à la ville. La Ville vise également à atteindre le plus grand nombre de ENERGY STAR1et LEED2 bâtiments certifiés aux États-Unis
Au lieu de s'appuyer sur le pouvoir de la législation, le Houston Green Office Challenge volontaire cherche à faire progresser une poursuite holistique de la durabilité des bureaux et des bâtiments. Ce programme a officiellement débuté en janvier 2011 sous la forme d'un partenariat entre le Bureau du maire de la durabilité à Houston, ICLEI – Les gouvernements locaux pour la durabilité, et le Initiative climatique de Clinton.
Le défi vise à engager les gestionnaires immobiliers commerciaux, les propriétaires d'immeubles et les locataires de bureaux dans une compétition amicale et volontaire qui guide les participants vers la durabilité et une gestion plus écologique des immeubles, tout en reconnaissant les réalisations exceptionnelles.
Les domaines ciblés par le programme sont : la consommation d'énergie et d'eau, les rejets de déchets, le transport, la gestion des immeubles ou l'engagement des locataires et la sensibilisation des employés. Les grandes réalisations sont reconnues par des récompenses, l'attention des médias et la reconnaissance officielle du maire.
Qu’est-ce que c’est?
Le Green Office Challenge est une compétition amicale et volontaire qui engage le secteur privé (gestionnaires d'immeubles commerciaux et locataires) à améliorer la performance environnementale de leurs bureaux et immeubles.
Comment ça marche?
Le Défi se concentre sur les bâtiments commerciaux (bâtiments de classe A, B et C3), car ce secteur contribue le plus aux émissions de gaz à effet de serre (GES) à l'échelle de la communauté.
Le programme accueille la participation des locataires et des gestionnaires immobiliers ou des propriétaires d'immeubles, avec différents outils et schémas d'évaluation utilisés pour ces groupes :
- Les gestionnaires immobiliers/propriétaires d'immeubles utilisent le Environmental Protection Agency's4 Gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR5 et ICLEI Défi des entreprises vertes plate-forme de déclaration. Les mesures évaluées par la combinaison de ces deux outils comprennent la consommation d'énergie et d'eau, les déchets et l'engagement des locataires.
- Les locataires sont invités à surveiller les progrès uniquement via la carte de pointage des locataires Green Office Challenge sur la plateforme Green Business Challenge d'ICLEI. Cela aide les participants à évaluer leurs stratégies pour influencer le comportement des employés en matière de consommation d'énergie, de déchets, de choix de transport et de sensibilisation. Ce tableau de bord crée un score de base et suggère des mesures pour améliorer les performances. Les scores sont organisés en quatre niveaux de réussite : Niveau 1-Platine (76-100 points), Niveau 2-Or (51-75 points), Niveau 3-Argent (26-50 points) et Niveau 4-Bronze (15-25 points). points).
Un autre élément clé du Défi est l'éducation et le soutien de la Ville, y compris des séminaires de formation et d'éducation gratuits, ainsi que des ateliers et des webinaires. La Ville propose également des recommandations pour améliorer la durabilité des bâtiments et des bureaux, une aide à la création de comptes de gestionnaire de portefeuille, des références à des audits énergétiques gratuits et des incitations financières pour les rénovations éconergétiques de la Ville et des services énergétiques locaux.
Les performances exceptionnelles du programme sont reconnues par une cérémonie de remise de prix organisée par le maire et la ville de Houston et par une couverture médiatique étendue.
Réduction de CO2
Pour la première année du Challenge, le programme a mobilisé un total de 375 bâtiments et locataires, couvrant environ 75 millions de pieds2 de la surface au sol du bâtiment. Les responsables de la ville ont fait état des réalisations suivantes :
- Réduction de la consommation d'énergie de 28 millions de kilowattheures
- Réduction de la consommation d'eau de 280 millions de litres
- 90 % des locataires participants ont recyclé dans le bureau, réalisant un détournement de 40 % de la décharge
- Plus de 50 % des participants ont adopté diverses mesures de durabilité telles que des politiques d'horaires flexibles et de télétravail, des parkings pour vélos et des politiques de réduction de la consommation de papier
Le programme offre une excellente occasion de partager les connaissances entre les participants. La ville estime que ce partage d'informations aide à la mise en œuvre d'activités de rénovation et à la réalisation d'une plus grande efficacité énergétique dans les bâtiments de Houston. De plus, toutes les réussites ne proviennent pas de bâtiments de classe A, car beaucoup proviennent également de types plus petits de classe B ou C.
Application
Le défi fournit un bon exemple de la manière dont les programmes volontaires peuvent être utilisés pour engager et inciter les propriétaires d'immeubles, les gestionnaires immobiliers commerciaux et les locataires à réduire l'impact environnemental du secteur privé, avec des approches et des exigences de déclaration adaptées.
Pour en savoir plus
Pour en savoir plus sur le Houston's Green Office Challenge, les facteurs de réussite du programme, les défis et les leçons apprises, veuillez consulter le rapport Efficacité urbaine : une enquête mondiale sur les politiques d'efficacité énergétique des bâtiments dans les villes lancé par le gouvernement métropolitain de Tokyo et C40 fin 2014 et mis à jour en mai 2015.
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1Une certification ENERGY STAR montre qu'un bâtiment est plus performant qu'au moins 75 % des bâtiments similaires aux États-Unis. Les scores sont calculés via Portfolio Manager et tiennent compte des différences dans les variations météorologiques, les conditions de fonctionnement du bâtiment et d'autres facteurs.
2Leadership in Energy & Environmental Design ou LEED est un programme de certification des bâtiments écologiques qui reconnaît les meilleures stratégies et pratiques de construction en matière de conception, de construction, d'exploitation et d'entretien.
3Selon la Building Owners and Managers Association International (BOMA), les immeubles de classe A sont des immeubles prestigieux qui se disputent les meilleurs utilisateurs de bureaux, avec un loyer supérieur à la moyenne, des normes de qualité élevées et une excellente accessibilité. Les immeubles de classe B sont en concurrence pour un large éventail d'utilisateurs avec des loyers dans la moyenne de la région, de bonnes finitions de construction et des systèmes adéquats. La classe C est en concurrence pour les locataires nécessitant des espaces fonctionnels à des loyers inférieurs à la moyenne de la région.
4L'Environmental Protection Agency ou EPA est l'agence fédérale américaine responsable de la protection et de l'amélioration de la santé humaine et environnementale.
5Portfolio Manager est un outil en ligne gratuit fourni par l'US EPA qui permet aux propriétaires et gestionnaires d'immeubles de suivre et d'évaluer la consommation d'énergie et d'eau dans l'ensemble de leur portefeuille d'immeubles.
- Depuis que
- 2012