Logement inclusif à Johannesburg

Ce projet marque la première politique de logement inclusive qui a été adoptée partout en Afrique. L'espoir est que la politique augmentera l'offre d'unités plus petites dans des parties bien situées de la ville, aidant à résoudre l'arriéré de logements, faisant baisser les prix des logements au fil du temps, ainsi que réduisant les temps de déplacement, les coûts et les émissions dans une ville où ces critères sont trop élevés.

Quelle est la nouveauté ? Comment ça marche

Le cadre servira de mécanisme de valorisation foncière qui favorisera la ville et ses habitants. Conseil mandaté pour administrer et attribuer les droits de développement dans la ville. L'attribution de tels droits se traduit généralement par une augmentation de la valeur qui ne devrait pas seulement profiter au propriétaire, mais devrait profiter à l'ensemble de la ville et à ses habitants, conformément aux principes de la loi sur l'aménagement du territoire et la gestion de l'utilisation des terres.

Le projet était innovant grâce à un calculateur de logement inclusif détaillé développé en interne par la ville. 

La création d'une ville plus compacte (par opposition à la poursuite de l'étalement) contribuera à préserver les zones naturelles et de biodiversité restantes que nous avons à la périphérie de la ville, en maintenant les services écosystémiques qu'elles fournissent.
On espère que ce qui précède améliorera également la qualité de l'air en rendant la ville plus efficace.

Une ville compacte est écologiquement et économiquement durable. Il augmente la densité et la proximité, ce qui entraîne une réduction de la consommation d'énergie pour le transport ainsi qu'une meilleure gestion de l'utilisation des terres et la préservation des terres rurales et de la biodiversité. Une ville avec des agglomérations de densité moyenne à élevée a également réduit les coûts des services, des équipements publics et de la fourniture d'infrastructures, augmentant ainsi la durabilité et la faisabilité économiques.

Prochaines étapes

La politique (ou des politiques similaires) peut être mise en œuvre par d'autres villes ou même par le gouvernement national ou provincial.