La ville de Johannesburg (CoJ) a établi une compréhension de base détaillée de l'utilisation de l'énergie et de l'eau dans son complexe Metro Center Building, ainsi que des pratiques de gestion des déchets. 

L'audit a aidé le gouvernement de la ville à définir les niveaux actuels de consommation d'énergie et à identifier les domaines d'intervention et les technologies recommandées pour réduire la consommation d'énergie dans les bâtiments municipaux. L'intervention ne se limitait pas à l'efficacité énergétique mais incluait l'efficacité de l'eau et les pratiques de gestion des déchets.

L'initiative s'appuie sur deux grands moteurs : d'un côté, la nécessité d'améliorer l'efficacité énergétique en réponse à la transition locale, nationale et mondiale vers une économie plus verte et moins intensive en carbone ; d'autre part, la disponibilité croissante de nouvelles technologies qui peuvent contribuer avec succès à une plus grande efficacité énergétique, en particulier dans l'éclairage et la climatisation.

Ce dernier est particulièrement important, car la demande mondiale d'énergie pour la climatisation augmente rapidement et contribue de plus en plus à l'augmentation des émissions de carbone associées au secteur de la production d'électricité. Le lien avec les émissions de carbone est particulièrement fort en Afrique du Sud, où environ 90 % de la production d'électricité est basée sur le charbon, et le charbon continuera de dominer dans un avenir prévisible étant donné les importantes réserves de charbon du pays et la construction en cours de nouvelles grandes centrales électriques au charbon. comme Kusile. Les bâtiments consomment près de 60 % de toute cette électricité (Rode, Burdett & Soares, 2011).

Dans les bâtiments commerciaux climatisés, la plus grande part d'énergie va à l'éclairage et à la climatisation. Au total, le chauffage et la climatisation représentent généralement près de la moitié des coûts d'exploitation des bâtiments. Il a été prouvé que la climatisation contribue à l'instabilité du réseau, les moteurs de compresseur cycliques s'allumant et s'éteignant en permanence (US Department of Energy, 2012). C'est pourquoi la ville de Johannesburg a ciblé ces grands consommateurs d'énergie lorsqu'elle tentait d'améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments publics afin de réduire la consommation d'énergie et d'économiser de l'argent.

Cette approche a été testée dans le bâtiment principal du centre civique CoJ, à Braamfontein, qui comprend trois blocs, A, B et C. Il a été construit en 1973 et a une surface au sol estimée à environ 51,000 2 m70. Le bâtiment appartient au conseil municipal et est géré par la Johannesburg Property Company, une société de gestion immobilière du conseil. Son taux d'occupation est supérieur à 1,700% la plupart du temps. Environ 800 20 personnes travaillent en permanence au centre civique et environ XNUMX personnes visitent le centre tous les jours, du lundi au vendredi. Le bloc A est le plus haut bâtiment avec XNUMX étages dont le rez-de-chaussée et trois sous-sols utilisés pour le stationnement. Le bloc B est le deuxième plus haut avec huit étages dont un sous-sol et deux rez-de-chaussée (rez-de-chaussée et niveau de la rue). Le bloc C (l'aile de la chambre du conseil - CCW) compte sept étages dont un sous-sol, un rez-de-chaussée et un sous-sol.

Une évaluation du bâtiment principal a été réalisée en 2017. Il a été convenu que bien que le bâtiment comporte trois blocs distincts, selon l'évaluation de l'efficacité des ressources et de la production plus propre (RECP), il devrait être considéré comme une seule entité puisque tous les systèmes sont interconnectés partout. Les principales charges électriques du bâtiment proviennent du chauffage, de la ventilation, de la climatisation (CVC), de l'éclairage, du chauffage de l'eau et des ascenseurs.

L'évaluation RECP détaillée s'est concentrée sur :

  • Inventaire de l'éclairage et identification des options d'économie d'énergie potentielles ;
  • Évaluation de l'utilisation des systèmes CVC et faisabilité des options de remplacement ;
  • Consommation électrique du bâtiment et calcul de l'empreinte carbone ;
  • Consommation d'eau dans le bâtiment et identification des options d'économie d'eau ;
  • Chauffage de l'eau et faisabilité du remplacement des geysers électriques par des geysers solaires ;
  • Faisabilité de l'énergie solaire photovoltaïque pour générer sa propre énergie ;
  • Faisabilité des solutions de récupération des eaux pluviales ;
  • Gestion des déchets, y compris la séparation des déchets à la source.

L'évaluation a également noté que le bâtiment disposait d'un système CVC central dans le bloc C, mais en raison de son âge et d'un mauvais entretien, le système n'était plus capable de fournir une climatisation efficace au bloc, il a donc été éteint. Maintenant, il n'y a qu'un nombre limité de climatiseurs split dans certaines zones du bâtiment, mais le reste repose sur la ventilation naturelle.

De plus, pendant les mois d'hiver, environ un tiers des bureaux utilisent encore des radiateurs à mazout pour le chauffage. L'évaluation en usine RECP (IPA) a été menée du 3 au 12 juin 2015 et l'équipement consommateur d'énergie a été évalué pour déterminer le potentiel d'amélioration. L'évaluation du RECP a identifié des mesures à faible et à haut coût qui, si elles sont mises en œuvre, pourraient entraîner une moindre utilisation des ressources, une réduction des coûts d'exploitation et un moindre impact négatif sur l'environnement. La réduction totale des émissions estimée pour ce bâtiment serait de 2,183 2 tCOXNUMXe par an.

Nos coordonnées

Lébo Molefe

Directeur du département Qualité de l'air et changement climatique

Ville de Johannesburg

+27 11 080 9334

Courriel : lebomol@environment.gov.za

Impact clé
Établir une analyse de base détaillée de l'utilisation de l'énergie et de l'eau dans le complexe Metro Center Building, tout en identifiant des solutions d'efficacité énergétique et de l'eau et les meilleures pratiques de gestion des déchets qui pourraient réduire les émissions de la ville de 2,183 2 tCOXNUMXe par an.
Réduction des émissions
La réduction des émissions de GES estimée pour ce bâtiment est de 2,183 2 tCOXNUMXe/an.
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