La città di Johannesburg (CoJ) ha stabilito una conoscenza di base dettagliata dell'utilizzo di energia e acqua nel suo complesso di edifici del Metro Center, nonché delle pratiche di gestione dei rifiuti.
L'audit ha assistito l'amministrazione cittadina nella definizione degli attuali livelli di consumo energetico e nell'identificazione delle aree di intervento e delle tecnologie consigliate per ridurre il consumo energetico negli edifici comunali. L'intervento non si è limitato solo all'efficienza energetica, ma ha incluso l'efficienza idrica e le pratiche di gestione dei rifiuti.
L'iniziativa è informata da due grandi driver: da un lato la necessità di migliorare l'efficienza energetica in risposta al passaggio locale, nazionale e globale verso un'economia più verde e meno ad alta intensità di carbonio; dall'altro la crescente disponibilità di nuove tecnologie che possono contribuire con successo ad una maggiore efficienza energetica, soprattutto nell'illuminazione e nella climatizzazione.
Quest'ultimo è particolarmente importante, in quanto la domanda globale di energia per il condizionamento dell'aria sta crescendo rapidamente e sta contribuendo sempre più alle crescenti emissioni di carbonio associate al settore della produzione di energia. Il legame delle emissioni di carbonio è particolarmente forte in Sud Africa, dove circa il 90% della produzione di energia elettrica è a base di carbone e il carbone continuerà a dominare per il prossimo futuro date le grandi riserve di carbone del paese e la costruzione in corso di nuove grandi centrali elettriche a carbone come Kusile. Gli edifici consumano quasi il 60% di tutta questa elettricità (Rode, Burdett & Soares, 2011).
Negli edifici commerciali climatizzati, la quota di energia maggiore va all'illuminazione e all'aria condizionata. Complessivamente, il riscaldamento e il raffrescamento in genere rappresentano quasi la metà dei costi operativi degli edifici. È dimostrato che l'aria condizionata contribuisce all'instabilità della rete, con i motori dei compressori che si accendono e si spengono continuamente (Dipartimento dell'Energia degli Stati Uniti, 2012). Ecco perché la città di Johannesburg ha preso di mira questi grandi consumatori di energia nel tentativo di migliorare l'efficienza energetica negli edifici pubblici per ridurre il consumo energetico e risparmiare denaro.
Questo approccio è stato testato nell'edificio principale del centro civico della CoJ, a Braamfontein, che comprende tre blocchi, A, B e C. È stato costruito nel 1973 e ha una superficie stimata di circa 51,000 m2. L'edificio è di proprietà del consiglio comunale ed è gestito dalla Johannesburg Property Company, una società di gestione immobiliare del consiglio. Il suo tasso di occupazione è superiore al 70% per la maggior parte del tempo. Presso il centro civico lavorano stabilmente circa 1,700 persone e circa 800 persone visitano il centro ogni giorno, dal lunedì al venerdì. Il Blocco A è l'edificio più alto con 20 piani compreso il piano terra e tre piani interrati adibiti a parcheggio. Il blocco B è il secondo più alto con otto piani di cui uno seminterrato e due piani terra (piano terra e livello strada). Il blocco C (l'ala della sala del consiglio - CCW) ha sette piani di cui uno seminterrato, un piano terra e un piano seminterrato.
Nel 2017 è stata condotta una valutazione dell'edificio principale. È stato concordato che, sebbene l'edificio abbia tre blocchi separati, secondo la valutazione RECP (Resource Efficient and Cleaner Production) dovrebbe essere considerato come un'unica entità poiché tutti i sistemi sono interconnessi. I principali carichi elettrici nell'edificio provengono da riscaldamento, ventilazione, aria condizionata (HVAC), illuminazione, riscaldamento dell'acqua e ascensori.
La valutazione RECP dettagliata si è concentrata su:
- Inventario dell'illuminazione e identificazione di potenziali opzioni di risparmio energetico;
- Valutazione dell'uso di sistemi HVAC e fattibilità delle opzioni sostitutive;
- Consumo elettrico dell'edificio e calcolo dell'impronta di carbonio;
- Consumo di acqua nell'edificio e identificazione delle opzioni di risparmio idrico;
- Riscaldamento dell'acqua e fattibilità della sostituzione dei geyser elettrici con geyser solari;
- Fattibilità del fotovoltaico solare per generare energia propria;
- Fattibilità di soluzioni per la raccolta dell'acqua piovana;
- Gestione dei rifiuti compresa la separazione dei rifiuti alla fonte.
La valutazione ha anche rilevato che l'edificio disponeva di un impianto di climatizzazione centralizzato nel blocco C, ma a causa dell'età e della scarsa manutenzione l'impianto non era più in grado di fornire un'efficiente climatizzazione del blocco, pertanto è stato spento. Ora c'è solo un numero limitato di condizionatori d'aria split in alcune aree dell'edificio, ma il resto si basa tutto sulla ventilazione naturale.
Inoltre, durante i mesi invernali, circa un terzo degli uffici utilizza ancora stufe a gasolio per il riscaldamento. Il RECP In-Plant Assessment (IPA) è stato condotto dal 3 al 12 giugno 2015 e le apparecchiature che consumano energia sono state valutate per determinare il potenziale di miglioramento. La valutazione RECP ha individuato misure a basso e ad alto costo che, se attuate, potrebbero comportare un minore utilizzo delle risorse, una riduzione dei costi operativi e un minore impatto ambientale negativo. La riduzione totale delle emissioni stimata per questo edificio sarebbe di 2,183 tCO2e all'anno.
Contatti
Lebo Molefe
Direttore del dipartimento Qualità dell'aria e cambiamenti climatici
Città di Johannesburg
Tel: + 27 11 080 9334
E-mail: lebomol@environment.gov.za
- Impatto chiave
- Stabilire un'analisi di base dettagliata dell'utilizzo di energia e acqua nel complesso del Metro Center Building, identificando al contempo soluzioni per l'efficienza idrica ed energetica e le migliori pratiche di gestione dei rifiuti che potrebbero ridurre le emissioni della città di 2,183 tCO2e all'anno.
- Riduzione delle emissioni
- La riduzione delle emissioni di gas serra stimata per questo edificio è di 2,183 tCO2e/anno.