Imagem fornecida pela cidade de Houston. Direitos autorais © 2014
Resumo
A cidade de Houston está participando do Departamento de Energia dos EUA Desafio de melhores edifícios, com o objetivo de envolver a comunidade na redução do consumo de energia de pelo menos 20% até 2020 em relação aos níveis de 2008, em 30 milhões de pés quadrados (ft2 ) de edifícios. Isso inclui 7 milhões de pés2 de prédios da cidade. A cidade também pretende atingir o maior número de ENERGY STAR1e LEED2 edifícios certificados nos EUA
Em vez de confiar no poder da legislação, o Houston Green Office Challenge voluntário busca promover uma busca holística de sustentabilidade de escritórios e edifícios. Este programa começou oficialmente em janeiro de 2011 como uma parceria entre o Gabinete de Sustentabilidade do Prefeito em Houston, ICLEI – Governos Locais para a Sustentabilidade, e o Clinton Climate Initiative.
O Desafio procura envolver gerentes de propriedades comerciais, proprietários de edifícios e inquilinos de escritórios em uma competição amigável e voluntária que orienta os participantes em direção à sustentabilidade e à gestão de edifícios mais ecológicos, ao mesmo tempo em que reconhece conquistas excepcionais.
As áreas visadas pelo programa são: consumo de energia e água, produção de resíduos, transporte, gerenciamento de edifícios ou engajamento de inquilinos e divulgação de funcionários. Grandes realizações são reconhecidas por meio de prêmios, atenção da mídia e reconhecimento oficial do prefeito.
O que é ?
O Green Office Challenge é uma competição amigável e voluntária que envolve o setor privado (gerentes de edifícios comerciais e locatários) na melhoria do desempenho ambiental de seus escritórios e edifícios.
Como funciona?
O Desafio foca em edifícios comerciais (edifícios Classe A, B e C3), já que este setor faz a contribuição mais significativa para as emissões de gases de efeito estufa (GEE) em toda a comunidade.
O programa aceita a participação de inquilinos e gerentes de propriedades ou proprietários de edifícios, com diferentes ferramentas e esquemas de avaliação empregados para esses grupos:
- Gerentes de propriedades/proprietários de edifícios usam o Agência de proteção ambiental'S4 Gerente de portfólio ENERGY STAR5 e do ICLEI Desafio de Negócios Verdes plataforma de relatórios. As métricas avaliadas pela combinação dessas duas ferramentas incluem consumo de energia e água, desperdício e envolvimento do inquilino.
- Os inquilinos são orientados a monitorar o progresso apenas por meio do Green Office Challenge Tenant Scorecard na plataforma Green Business Challenge do ICLEI. Isso ajuda os participantes a avaliar suas estratégias para influenciar o comportamento dos funcionários no uso de energia, desperdício, escolhas de transporte e divulgação. Este scorecard cria uma pontuação de linha de base e sugere medidas para melhorar o desempenho. As pontuações são organizadas em quatro níveis de conquista: Tier 1-Platinum (76-100 pontos), Tier 2-Gold (51-75 pontos), Tier 3-Silver (26-50 pontos) e Tier 4-Bronze (15-25 pontos). pontos).
Outro elemento-chave do Desafio é a educação e o apoio da cidade, incluindo treinamento gratuito e seminários educacionais, bem como workshops e webinars. A cidade também oferece recomendações para melhorar a sustentabilidade de prédios e escritórios, assistência na criação de contas de gerente de portfólio, encaminhamentos para auditorias energéticas gratuitas e incentivos financeiros para retrofits de eficiência energética da cidade e das concessionárias de energia locais.
O desempenho excepcional no programa é reconhecido por meio de uma cerimônia de premiação organizada pelo prefeito e pela cidade de Houston e por meio de ampla cobertura da mídia.
Redução de CO2
Para o primeiro ano do Challenge, o programa mobilizou um total de 375 edifícios e lojistas, cobrindo aproximadamente 75 milhões de pés2 do espaço do edifício. As autoridades da cidade relataram as seguintes conquistas:
- Redução no consumo de energia em 28 milhões de quilowatts-hora
- Redução do consumo de água em 280 milhões de litros
- 90% dos lojistas participantes reciclaram no escritório, conseguindo um desvio de 40% do aterro
- Mais de 50% dos participantes adotaram várias medidas de sustentabilidade, como horários flexíveis e políticas de teletrabalho, estacionamento de bicicletas e políticas para reduzir o consumo de papel
O programa oferece uma grande oportunidade de compartilhamento de conhecimento entre os participantes. A cidade acredita que esse compartilhamento de informações está auxiliando na implementação de atividades de modernização e na obtenção de maior eficiência energética nos edifícios de Houston. Além disso, nem todas as histórias de sucesso são de edifícios de Classe A, pois muitos também vêm de tipos menores de Classe B ou C.
Solicitações
O Desafio oferece um bom exemplo de como esquemas voluntários podem ser usados para envolver e incentivar proprietários de edifícios, gerentes de propriedades comerciais e inquilinos a reduzir o impacto ambiental do setor privado, com abordagens personalizadas e requisitos de relatórios.
Mais informações
Para saber mais sobre o Green Office Challenge de Houston, os fatores de sucesso do programa, desafios e lições aprendidas, consulte o relatório Eficiência Urbana: Uma Pesquisa Global sobre Políticas de Eficiência Energética nas Cidades lançado pelo Governo Metropolitano de Tóquio e C40 no final de 2014 e atualizado em maio de 2015.
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1Uma certificação ENERGY STAR mostra que um edifício tem um desempenho melhor do que pelo menos 75% de edifícios semelhantes nos EUA. As pontuações são calculadas por meio do Portfolio Manager e levam em conta as diferenças nas variações climáticas, condições operacionais do edifício e outros fatores.
2Leadership in Energy & Environmental Design ou LEED é um programa de certificação de construção ecológica que reconhece as melhores estratégias e práticas de construção em projeto, construção, operação e manutenção.
3Segundo a Building Owners and Managers Association International (BOMA), os edifícios Classe A são edifícios de prestígio que competem por usuários de escritórios de primeira linha, com aluguel acima da média, alto padrão de qualidade e excelente acessibilidade. Edifícios de classe B competem por uma ampla gama de usuários com aluguéis na faixa média da área, bons acabamentos e sistemas adequados. A classe C compete por inquilinos que precisam de espaço funcional com aluguéis abaixo da média da área.
4Agência de Proteção Ambiental ou EPA é a agência federal dos EUA responsável por proteger e melhorar a saúde humana e ambiental.
5O Portfolio Manager é uma ferramenta on-line gratuita fornecida pela US EPA que permite aos proprietários e gerentes de edifícios rastrear e avaliar o uso de energia e água em todo o portfólio de edifícios.
- Como
- 2012