Итого
На территории Elephant & Castle возрождается поместье Хейгейт, послевоенный район социального жилья в центре Лондона.ix В 2002 году администрация Большого Лондона опубликовала Лондонский план, в котором изложено видение развития столицы. В дополнение к созданию пространственной и нормативно-правовой базы для создания большего количества рабочих мест и жилья, план 2002 года определил ключевые области для роста в Лондоне, включая Elephant & Castle в лондонском районе Саутварк.
Лондонский план обеспечил четкие рамки, в которых Совет Саутварка мог разработать свою политику и предложения для района, и Совет разработал свой собственный план Саутварка. После этого Совет Саутварка опубликовал структуру развития Elephant & Castle, в которой описывалось, где, как и что может происходить восстановление, а также включались подробности стремлений Совета в отношении рабочих мест, жилья, общественной безопасности, транспорта, образования, покупок, здравоохранения и т. д. .x
Результаты
В июле 2007 года в рамках конкурсного тендера Совет Саутварка выбрал Lendlease в качестве своего предпочтительного главного партнера по разработке для восстановления Elephant & Castle; Соглашение о возрождении между двумя сторонами было подписано в июле 2010 года. Лондонский район Саутварк активно участвовал в этом процессе как утверждающий орган и как создатель концепции развития. Затем восстановление сделало большой шаг вперед в 2012 году, когда Lendlease подала заявки на планирование для своих трех участков и в январе 2013 года получила разрешение на эскизное планирование генерального плана парка слонов.
С тех пор проект достиг второго этапа признания на своем пути к тому, чтобы стать климатически позитивным. Дорожная карта «Положительный климат» прогнозирует положительный результат для климата и сокращение выбросов CO более чем на 10,000 XNUMX тонн.2e ежегодно за счет разработки проекта и реализации его кредитов «Положительный климат».
Стратегия сокращения энергопотребления, предусмотренная в Генеральном плане, выходит за рамки текущих требований политики и направлена на обеспечение реализации наиболее устойчивых решений на месте с целью сохранения гибкости для адаптации к будущим разработкам в области технологий и поставок топлива. Стратегия также определяет следующие цели:
- Удвоение плотности при нулевом росте выбросов;
- Превышение требований местной политики по сокращению выбросов углерода на 30%;
- Обеспечение эффективного проектирования зданий и технологий для улучшения изоляции и циркуляции воздуха, что приводит к значительной экономии энергии для жителей;
- Строительство всех домов из 100% контролируемой древесины FSC из ответственных источников;
- Реализация масштабной стратегии сохранения биоразнообразия, направленной на восстановление природы на местах и улучшение качества воздуха;
- Генеральный план с акцентом на ходьбу, езду на велосипеде и использование общественного транспорта с точками зарядки для электромобилей.
Энергетическое решение проекта является особенно инновационным. Существующая политика требует подключения зданий к тепловым сетям, которые будут подведены к Elephant Park посредством строительства высокоэффективной системы комбинированного производства тепла и электроэнергии (ТЭЦ). Энергетическая стратегия также будет использовать биометан, вводимый в сеть, в качестве компенсации выбросов углерода. Кроме того, кредиты Climate Positive должны быть получены за счет расширения сети централизованного теплоснабжения для подключения не менее 1,000 соседних домов. Эти дома будут оснащены умными счетчиками для дальнейшего снижения потребности в тепле.
Причины успеха
Проект Elephant & Castle Climate Positive отличается надежной структурой планирования и способностью дальновидного разработчика использовать эту структуру для повышения амбиций и инноваций. Elephant & Castle также извлекает выгоду из своего центрального расположения с надежным транспортным сообщением и политикой поддержки, которая, например, поощряет развитие и подключение к тепловым сетям.
Когда/почему город может принять такой подход
Хотя город не контролирует этот проект, местный район был агентством по утверждению и выбрал застройщика в рамках конкурса. Город с аналогичным расположением может включать требования к закупкам с упором на низкоуглеродные показатели и искать единого разработчика для предоставления целостного, продуманного решения.
C40 Хорошие практики Путеводители
C40's Хорошие практики Путеводители предложить мэрам и городским политикам дорожные карты для борьбы с изменением климата, снижения климатических рисков и поощрения устойчивого развития городов. С помощью 100 тематических исследований, взятых из городов любого размера, географического положения и стадии развития по всему миру, Руководства по передовой практике предоставляют реальные примеры климатических решений, на которых могут учиться другие города.
Руководство по передовой практике Cimate Positive Development доступно для скачивания здесь. Полная коллекция C40 Руководства по передовой практике доступны для скачивания здесь.
Все ссылки можно найти в полном руководстве.
- Преимущества
- Экологические исследования георадаром
- Ключевое влияние
- Дорожная карта Climate Positive прогнозирует ежегодное сокращение более чем на 10,000 2 т COXNUMX-экв. за счет разработки проекта и реализации его кредитов Climate Positive.
- С
- 2014