Изображение предоставлено городом Хьюстон. Copyright © 2014  

Итого
Город Хьюстон участвует в программе Министерства энергетики США. Испытание лучших зданий, стремясь привлечь сообщество к снижению потребления энергии не менее чем на 20% к 2020 году по сравнению с уровнем 2008 года на площади 30 миллионов квадратных футов (футов).2 ) зданий. В том числе 7 миллионов футов2 зданий, принадлежащих городу. Город также стремится достичь максимального количества ENERGY STAR1и LEED2 сертифицированные здания в США

Вместо того, чтобы полагаться на силу законодательства, добровольная инициатива Houston Green Office Challenge направлена ​​на продвижение комплексного подхода к обеспечению устойчивого развития офисов и зданий. Эта программа официально началась в январе 2011 года как партнерство между Офис мэра по устойчивому развитию в Хьюстоне, ICLEI – Местные органы власти за устойчивое развитие и Инициатива климата Клинтона.

Конкурс призван привлечь управляющих коммерческой недвижимостью, владельцев зданий и арендаторов офисов к дружескому добровольному соревнованию, которое направляет участников к устойчивому и экологичному управлению зданиями, а также признает выдающиеся достижения.

Целевыми областями программы являются: потребление энергии и воды, выбросы отходов, транспорт, управление зданием или привлечение арендаторов, а также работа с сотрудниками. Высокие достижения отмечаются наградами, вниманием СМИ и официальным признанием мэра.

Что это такое?
Green Office Challenge — это дружеское добровольное соревнование, в котором представители частного сектора (управляющие коммерческими зданиями и арендаторы) участвуют в улучшении экологических характеристик своих офисов и зданий.

Как это работает?
Вызов ориентирован на коммерческие здания (здания классов A, B и C).3), поскольку этот сектор вносит наиболее значительный вклад в выбросы парниковых газов (ПГ) в масштабах всего сообщества.

Программа приветствует участие как арендаторов, так и управляющих недвижимостью или владельцев зданий, с использованием различных инструментов и схем оценки, используемых для этих групп:

  • Управляющие недвижимостью/владельцы зданий используют Управление по охране окружающей средыАвтора4 Менеджер портфеля ENERGY STAR5 и ICLEI Вызов зеленого бизнеса платформа отчетности. Показатели, оцениваемые с помощью комбинации этих двух инструментов, включают потребление энергии и воды, отходы и вовлеченность арендаторов.
  • Арендаторам предлагается отслеживать прогресс только с помощью оценочной карты арендатора Green Office Challenge на платформе ICLEI Green Business Challenge. Это помогает участникам оценить свои стратегии, чтобы повлиять на поведение сотрудников в отношении использования энергии, отходов, выбора транспорта и охвата. Эта оценочная карта создает базовую оценку и предлагает меры по повышению производительности. Очки распределены по четырем уровням достижений: уровень 1 — платиновый (76–100 баллов), уровень 2 — золотой (51–75 баллов), уровень 3 — серебряный (26–50 баллов) и уровень 4 — бронзовый (15–25 баллов). точки).

Еще одним ключевым элементом Challenge является обучение и поддержка со стороны города, включая бесплатные тренинги и образовательные семинары, а также мастер-классы и вебинары. Городские власти также предлагают рекомендации по повышению устойчивости зданий и офисов, помощь в создании учетных записей Portfolio Manager, направления на бесплатные энергоаудиты и финансовые стимулы для повышения энергоэффективности от городских и местных энергетических компаний.

Выдающееся выступление в программе отмечается церемонией награждения, организованной мэром и городом Хьюстоном, а также широким освещением в СМИ.

Сокращение выбросов CO2
В течение первого года Challenge программа привлекла в общей сложности 375 зданий и арендаторов общей площадью около 75 миллионов футов.2 площади здания. Городские власти сообщают о следующих достижениях:

  • Сокращение потребления энергии на 28 миллионов киловатт-часов
  • Сокращение потребления воды на 280 миллионов литров
  • 90 % арендаторов-участников перерабатывали отходы в офисе, а 40% – не закапывали отходы.
  • Более 50% участников приняли различные меры по обеспечению устойчивости, такие как гибкий график и политика удаленной работы, парковка для велосипедов и политика по сокращению потребления бумаги.

Программа предоставляет прекрасную возможность для обмена знаниями между участниками. Городские власти считают, что такой обмен информацией помогает в реализации мероприятий по модернизации и повышении энергоэффективности зданий в Хьюстоне. Кроме того, не все истории успеха относятся к зданиям класса А, так как многие из них также относятся к более мелким зданиям класса В или С.

Процесс подачи заявки
Конкурс представляет собой хороший пример того, как можно использовать добровольные схемы для привлечения и стимулирования владельцев зданий, управляющих коммерческой недвижимостью и арендаторов к снижению воздействия частного сектора на окружающую среду с помощью индивидуальных подходов и требований к отчетности.

Дополнительная информация
Чтобы узнать больше о Houston's Green Office Challenge, факторах успеха программы, проблемах и извлеченных уроках, пожалуйста, обратитесь к отчету. Городская эффективность: глобальный обзор политики энергоэффективности зданий в городах запущен столичным правительством Токио и C40 в конце 2014 г. и обновлено в мае 2015 г.

______________________________________________________________________________

1Сертификация ENERGY STAR показывает, что здание работает лучше, чем по крайней мере 75% аналогичных зданий в США. Оценки рассчитываются с помощью Portfolio Manager и учитывают различия в погодных условиях, условиях эксплуатации здания и других факторах.

2Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании или LEED — это программа сертификации экологически чистых зданий, которая признает передовые строительные стратегии и методы проектирования, строительства, эксплуатации и технического обслуживания.

3По данным Международной ассоциации владельцев и менеджеров зданий (BOMA), здания класса А представляют собой престижные здания, соревнующиеся за лучших офисных пользователей, с арендной платой выше среднего, высоким стандартом качества и отличной доступностью. Здания класса B конкурируют за широкий круг пользователей с арендной платой в среднем диапазоне для района, хорошей отделкой здания и адекватными системами. Класс C конкурирует за арендаторов, которым требуются функциональные площади по арендной плате ниже средней по району.

4Агентство по охране окружающей среды или EPA является федеральным агентством США, ответственным за защиту и улучшение здоровья человека и окружающей среды.

5Portfolio Manager — это бесплатный онлайн-инструмент, предоставляемый Агентством по охране окружающей среды США, который позволяет владельцам и управляющим зданиями отслеживать и оценивать использование энергии и воды во всем их портфолио зданий.

С
2012
Поделиться статьей

Больше тематических исследований