Программа Smart Green Apartments города Сиднея экономит деньги, воду и энергию

Изображение предоставлено городом Сидней. Авторское право © 2014  

Резюме
До 73% жителей живут в квартирах, многие из которых представляют собой башни, поэтому Сидней часто называют «вертикальным городом». На эти жилые дома приходится 10% выбросов парниковых газов (ПГ) города, 38% потребления воды и 14% отходов. Данные города предсказывают, что к 2030 году половина населения штата Новый Южный Уэльс (NSW) будет жить в квартирах. В ответ на эту ситуацию городские власти запустили Смарт Грин Квартиры (SGA) Программа 2011 года, направленная на то, чтобы помочь владельцам квартир и управляющим сократить потребление энергии и воды, свести к минимуму отходы и сократить выбросы парниковых газов. Город Сидней также планирует к 40 году сократить выбросы от своего жилого сектора на 2030%.

Что это такое?
Программа Smart Green Apartments — это схема, разработанная городскими властями Сиднея для повышения экономической эффективности и экологических характеристик 30 многоквартирных домов, а также предоставления дополнительных преимуществ в масштабах города за счет обмена знаниями и их распространения.

Как это работает?
Профессиональные аудиторы посещают отдельные жилые многоквартирные дома для проведения оценки устойчивости и изучения потенциальных улучшений, связанных с водой, энергией и отходами. Участвующие владельцы и управляющие здания получают следующие преимущества:

• Бесплатный водо- и энергоаудит¹, включая мониторинг показателей эффективности и планы эффективности
• Оценка практики отходов и переработки
• План действий с рекомендациями по модернизации
• Информация о бизнес-кейсе по капитальным затратам, прогнозируемой экономии, периодам окупаемости и государственным скидкам.
• Знания и наращивание потенциала

Каждое здание получает индивидуальный план действий, который затем представляется лицам, принимающим решения по многоквартирным домам, таким как исполнительные комитеты, слои² и менеджеры по строительству для расширения возможностей корпораций-владельцев по внедрению обновлений.

Программа также создала базу данных, состоящую из данных о потреблении энергии, информации о выявленных возможностях и прогрессе в реализации. Первоначальные знания из 30 зданий передаются через сеть из более чем 100 многоквартирных домов по всему городу посредством целевых коммуникаций и семинаров.

Параллельно с программой Smart Green Apartments городские власти также внесли свой вклад в создание онлайн-инструментария под названием Умные блоки, национальная программа, предоставляющая рекомендации о том, как ориентироваться в процессе принятия решений в отношении повышения энергоэффективности мест общего пользования в многоквартирных домах.

Сокращение выбросов CO2
Городские власти определили, что в среднем здания могут снизить потребление энергии до 30% за счет реализации различных экономически эффективных мер. В совокупности эти сбережения составляют в среднем 74,000 35,400 австралийских долларов (3.6 XNUMX фунтов стерлингов) в год на одно здание, при этом для возмещения инвестиционных затрат требуется менее XNUMX лет.

Программе удалось стимулировать деятельность по модернизации многоквартирных домов, участвующих в программе или связанных с ней. Из всех рекомендаций по повышению устойчивости, сделанных городскими властями в отношении 30 участвующих зданий, было реализовано примерно 37 %. Кроме того, на сегодняшний день интерес к программе проявили более 100 зданий.

Городские власти также установили, что почти 60% потребления энергии приходится на совместно используемые объекты, такие как освещение, бассейны, системы отопления и вентиляции. Поскольку модернизация освещения обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций в течение кратчайшего периода окупаемости (обычно менее двух лет), многие здания сэкономили 20-30% затрат на освещение за счет модернизации осветительных приборов (например, установки более эффективных ламп или детекторов движения). Данные программы также показывают, что почти 90 % потребления воды в участвующих зданиях приходится на отдельные квартиры (40 % из душевых, 30 % из 126 ванных комнат и бассейнов). Программа определила, что субучет потребления воды является одной из наиболее эффективных мер повышения эффективности использования воды.

Процесс подачи заявки
Схема Сиднея представляет собой ценный пример того, как пилотные исследования могут использоваться для определения возможностей сокращения выбросов, распространения знаний в сообществе и информирования будущей политики. Знания, полученные в результате программы, используются для формирования таких политик, как План устойчивого развития жилых квартир.

Следующие шаги
Программа подчеркнула необходимость надежных ключевых показателей эффективности. Таким образом, ключевым следующим шагом является разработка надежной системы сравнительного анализа или рейтинга для обеспечения понимания на рынке квартир показателей устойчивого развития, особенно тенденций в области энергоэффективности.

Дополнительная информация
Чтобы узнать больше о схеме Smart Green Apartments в Сиднее, факторах успеха программы, проблемах и извлеченных уроках, пожалуйста, обратитесь к отчету. Городская эффективность: глобальный обзор политики энергоэффективности зданий в городах, запущенный столичным правительством Токио и C40 в конце 2014 г. и обновлено в мае 2015 г.

______________________________________________________________________________