C40 Guides de bonnes pratiques : Washington DC - Green Code et certification d'efficacité énergétique

Résumé

Avec l'adoption du Green Building Act^xxx (2006) et la Clean and Affordable Energy Act (2008), Washington DC est devenue la première ville des États-Unis à adopter une législation exigeant une certification des bâtiments écologiques, ainsi qu'une analyse comparative de l'énergie et de l'eau, tant pour les secteurs public que privé. Cet héritage politique a entraîné une croissance impressionnante des bâtiments écologiques et, en janvier 2016, la ville contenait plus de 119 millions de pieds carrés de biens immobiliers certifiés LEED provenant de plus de 650 projets certifiés LEED.

Cependant, réalisant que les codes du bâtiment sont la principale opportunité pour une juridiction d'adapter des exigences obligatoires spécifiques à tous les bâtiments, en mars 2014, en plus de son adoption de la dernière version du Code international de conservation de l'énergie, la ville a adopté le DC Green Construction Code.^XXII sur la base du Code international de la construction verte (IgCC). Il étend la portée des exigences de construction écologique à tous les projets de construction commerciale de plus de 10,000 10,000 pieds carrés et à tous les projets résidentiels d'au moins 4 XNUMX pieds carrés et de XNUMX étages ou plus.

Résultats

L'adoption du code vert complet a été possible grâce à un engagement précoce des parties prenantes concernées du secteur privé, à un examen attentif du contexte local et des conditions du marché, et à des dispositions de flexibilité au sein du code. Le nouveau code a également été adapté au contexte DC et soigneusement intégré à tous les codes et règlements existants de la ville (par exemple, DC Plumbing Code, Zoning Code, Stormwater Regulation, etc.). Les sections qui faisaient double emploi avec d'autres initiatives ont été supprimées ou des modifications ont été apportées à d'autres codes.

Le code offre également la flexibilité nécessaire pour répondre aux exigences de différentes manières. Par exemple, les projets peuvent choisir d'atteindre la norme ASHRAE 189.1 ou LEED, National Green Building Standard ou Enterprise Green Communities^xxiii certification comme alternative aux exigences du code. En plus des sections standard requises du code vert, DC a adopté une version modifiée de l'annexe A de l'IgCC, à partir de laquelle les équipes de projet peuvent choisir un certain nombre de choix de projet dans la liste globale des choix possibles.

La formation a également joué un rôle important dans la mise en œuvre du code. Depuis 2012, plus de 75 formations ont été dispensées et plusieurs ressources essentielles ont été publiées, notamment un manuel du programme de construction écologique^xiv pour la politique de construction écologique en général, et les modèles de soumission de code standard^Mat et des guides de référence de section qui aident à la conformité au code énergétique et vert.

Les raisons du succès

L'adoption réussie de l'ambitieux DC Green Construction Code a été possible grâce à une approche collaborative de son élaboration et de son adoption, et à un engagement ferme envers la mise en œuvre parmi les parties prenantes du secteur privé. Deux instruments existants ont également facilité l'adoption et la mise en œuvre réussie du code, à savoir le Green Building Fund^xxvi (financé par les revenus des droits de permis) et le cautionnement d'exécution et le gage contraignant^xxvii (une pénalité pour non-conformité à la certification des bâtiments écologiques).

Quand/pourquoi une ville pourrait appliquer une approche comme celle-ci

Les villes en général devraient envisager cette approche, en particulier pour garantir l'efficacité énergétique et les pratiques vertes dans les nouvelles constructions et les rénovations majeures des bâtiments municipaux et pour stimuler une action similaire dans les bâtiments privés. Avant d'adopter un code de construction avec des normes obligatoires de construction verte et d'efficacité énergétique, il est conseillé de commencer par des exigences de certification pour les projets municipaux individuels afin de renforcer la capacité administrative, de découvrir dans la pratique tout conflit potentiel avec les codes de construction existants et connexes, et de démontrer le succès de l'approche. . Cela peut ensuite faciliter l'intégration d'un code de construction écologique dans l'environnement réglementaire existant. 

C40 Guides de Bonnes Pratiques

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