Bild zur Verfügung gestellt von der Stadt San Francisco. Urheberrecht ©2014
Zusammenfassung
San Francisco Verordnung über die Gesamtenergieeffizienz bestehender Gewerbegebäude (EZB-Verordnung) trat 2011 in Kraft und gilt für alle Nichtwohngebäude mit mehr als 10,000 Quadratfuß (ft2) konditionierter Räume (z. B. beheizt und/oder klimatisiert). Ziel der EZB ist es sicherzustellen, dass Entscheidungsträger (z. B. Eigentümer, Manager, Mieter und Investoren) in der Lage sind:
- Bestimmen Sie die Energieleistung des betreffenden Gebäudes, sowohl im Zeitverlauf als auch im Vergleich zu ähnlichen Gebäuden in der ganzen Stadt.
- Verfügen Sie über klare und umsetzbare Berichte von qualifizierten Prüfern, die kostengünstige Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden ermitteln.
Das Programm zielt insbesondere darauf ab, den Gesamtenergieverbrauch in Nichtwohngebäuden um 2.5 % pro Jahr zu senken und bis 50 eine Gesamtreduzierung von 2030 % unter das Niveau von 1990 zu erreichen. Dieses Ziel stammt aus der Task Force „Bestehende Gewerbegebäude“. wurde von der Stadt San Francisco zusätzlich zum Stadtprogramm von 2013 eingerichtet Aktualisierung der Klimaschutzstrategie. Es wurde auch als Reaktion auf das Ziel des US-Bundesstaates Kalifornien gegründet, bis 50 in 2030 % der bestehenden Gewerbegebäude einen Nettoenergieverbrauch von Null zu erreichen.
Was ist das?
Die EZB-Verordnung ist eine umfassende politische Initiative, die auf bestehende Gewerbegebäude abzielt. Es umfasst Benchmarking, Auditierung und Maßnahmen zur Förderung der Retro-Inbetriebnahme1 und Nachrüstung durch Ergänzung anderer Finanzierungs- und Anreizprogramme der Stadt.
Diese Verordnung gilt für alle bestehenden Gewerbegebäude mit einer Größe von mehr als 10,000 Fuß2, also etwa 19,000 Gebäude des privaten Sektors und 450 öffentliche Gebäude. Gebäude, die weniger als 2 Jahre alt sind, und unbewohnte Gebäude sind von dieser Regelung ausgenommen.
Wie funktioniert es?
Gebäude, auf die sich die EZB-Verordnung bezieht, müssen zwei Anforderungen erfüllen:
1) Benchmarking-Anforderung:
Gebäudeeigentümer oder -verwalter müssen jährlich bis zum 1. April einen kurzen Bericht über die wichtigsten Benchmarking-Ergebnisse beim San Francisco Department of Environment (SF Environment) einreichen.Zusammenfassung der jährlichen Energie-Benchmark' und besteht aus folgenden Daten:
• Kontaktinformationen und Quadratmeterzahl
• Energieintensität (die pro Quadratfuß verbrauchte Energiemenge)
• 1-100 ENERGY STAR-Bewertung vom Portfoliomanager1 (wo anwendbar)
• Treibhausgasemissionen (THG) aus der Energienutzung
Der lokale Strom- und Erdgasanbieter Pacific Gas & Electric Company (PG&E) bietet einen automatisierten Daten-Upload von Energiedaten an ENERGY STAR-Portfoliomanager kostenlos. Ab Oktober 2014 begann die Stadt außerdem damit, jede jährliche Energie-Benchmark-Zusammenfassung öffentlich zu veröffentlichen durch „DatenSF', das offene Datenportal der Stadt. Die Berichte für das erste Berichtsjahr werden vertraulich behandelt.
2) Audit- und Nachinbetriebnahmepflicht:
Die Anforderungen an das Auditverfahren variieren je nach Gebäudegröße, wobei für größere Gebäude strengere Anforderungen gelten. Eigentümer können eine Retro-Inbetriebnahme wählen2 als Alternative zum Energieaudit3.
• Gebäude mit einer Höhe von mehr als 50,000 Fuß2:
Ein Audit muss mindestens Level 2 von erfüllen ASHRAE4 und bestehen aus einer Zwischenerhebung und einer Energieanalyse. Dazu gehört eine detaillierte Gebäudebegutachtung und Energieanalyse sowie die Empfehlung kapitalintensiver Energieeinsparmöglichkeiten im Einklang mit den Eigentümervorgaben und der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit.
• Gebäude zwischen 10,000 und 49,999 Fuß2:
Ein Audit muss ASHRAE Level 1 „Grundlegende Energieanalyse“ erfüllen. Dazu gehört ein kurzer Rundgang und die Prüfung der Energierechnungen, um kostengünstige oder kostenlose Energiesparmaßnahmen zu ermitteln. In beiden Fällen müssen qualifizierte Prüfer der Stadt dann eine „Bestätigung des Energieaudits“ vorlegen.
Sowohl die Stadt als auch der Energieversorger PG&E bieten kostenlose Unterstützung und Schulungen zum Benchmarking und zur Frage, wie Ergebnisse zur Generierung von Kosten- und Energieeinsparungen genutzt werden können.
CO2-Reduktion
Es wird geschätzt, dass die vollständige Einhaltung der EZB-Verordnung zu einer jährlichen Effizienzsteigerung im gewerblichen Gebäudesektor von 2.5 % führen wird, mit einer prognostizierten jährlichen Treibhausgasreduzierung von 176,638 CO2e-Tonnen pro Jahr.
Stadtbeamte sind außerdem zuversichtlich, dass das Gesetz dazu beiträgt, den Sanierungsmarkt anzukurbeln, da ein großer Anteil (etwa 40–70 %) der Kunden von kleinen Gewerbe- und Mehrfamilienhäusern die in kostenlosen Audits ermittelten Möglichkeiten zur Energieeinsparung umsetzt.
Nächste Schritte
Die Kommunikation und Aufklärung über den Wert von Benchmarking-Informationen ist eine zukünftige Priorität für die Stadt. Die Stadt strebt außerdem eine Erhöhung der Compliance-Raten für kleinere und kleine Gebäude an, die im Vergleich zu großen Gebäuden relativ niedrig sind.
Anwendungsbereiche
Die EZB-Verordnung liefert wertvolle Erkenntnisse darüber, wie Städte die Gesetzgebung nutzen können, um Marktentscheidungsträgern umsetzbare Erkenntnisse über die Energieeffizienz ihrer Immobilien zu liefern.
Weitere Informationen
Um mehr über die EZB-Verordnung von San Francisco, die Erfolgsfaktoren, Herausforderungen und gewonnenen Erkenntnisse des Programms zu erfahren, lesen Sie bitte den Bericht Urbane Effizienz: Eine globale Übersicht über die Gebäudeenergieeffizienzpolitik in Städten, ins Leben gerufen von der Stadtregierung von Tokio und C40 Ende 2014 und aktualisiert im Mai 2015.
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1 Portfolio Manager ist ein kostenloses Online-Tool der US-Umweltschutzbehörde, mit dem Gebäudeeigentümer und -verwalter den Energie- und Wasserverbrauch ihres gesamten Gebäudeportfolios verfolgen und bewerten sowie ihre Gebäude im Vergleich zu ähnlichen Gebäuden mit der höchsten Leistung in den USA bewerten können.
2 Retro-Commissioning ist ein systematischer Prozess zur Identifizierung und Umsetzung von Betriebs- und Wartungsverbesserungen in bestehenden Gebäuden.
3 Die Inspektion, Besichtigung oder Untersuchung eines Gebäudes oder einer Anlage, um aktuelle Möglichkeiten zur Leistungs- und Effizienzverbesserung zu ermitteln.
4 Die American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers ist eine Organisation, die sich für die Weiterentwicklung der Innenraumklimatisierungstechnologie in der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagenbranche (HLK) einsetzt
- Da
- 2011
- Finanzielle Einsparungen
- Mehr als 6 Millionen US-Dollar an jährlichen Energieeinsparmöglichkeiten und 10.7 Millionen US-Dollar an Energieeffizienzinvestitionen, die in den ersten 195 eingereichten Audits (Frühjahr 2013) identifiziert wurden.