Оценка энергии дома на рынке жилья Портленда

Наша команда Оценка энергии дома, разработанная Министерством энергетики США, объясняет, как дома ведут себя по сравнению с другими домами в Соединенных Штатах в аналогичных климатических зонах. Чтобы получить оценку, домовладельцы нанимают уполномоченного оценщика энергии дома для проведения оценки на месте, которая оценивает дом по шкале от 1 до 10. Продавцы жилья получают отчет, в котором оценивается потребление энергии, сопутствующие расходы и доступные решения для повышения эффективности дома. .

Через  Постановление о рейтинге домашней энергии, домовладельцы Портленда теперь должны получать и раскрывать свои рейтинги энергии в домах в своих списках недвижимости. Это было инициировано как долгосрочная политика преобразования рынка, которая проливает свет на ранее невидимую энергетическую информацию на ранних этапах сделок с недвижимостью, когда она наиболее действенна. Эта политика направлена ​​на стимулирование потребительского спроса на повышение энергоэффективности и сокращение выбросов углерода.

Программа Home Energy Score реализуется уже второй год. Было раскрыто более 11,000 XNUMX баллов, и рынок начинает демонстрировать первые признаки соблюдения и принятия нового требования.

Какова политика? Как это работает?

Инновационные элементы City of Portland Home Energy Score включают:

• Требование о времени листинга: Это означает, что потенциальным покупателям предоставляется подробная информация не только об энергетических характеристиках дома, но и рекомендации по доступным модернизациям энергоэффективности, которые улучшат производительность дома. Новые домовладельцы являются одними из самых мотивированных, чтобы сделать модернизацию дома. Продавцы также могут извлечь выгоду из этой информации, особенно во времена рыночного спада, когда модернизация энергоснабжения может повысить привлекательность дома для потенциальных покупателей. В любом случае, на ранних этапах сделки с недвижимостью все стороны должны действовать очень активно. Этот компонент политики уникален для Портленда. В других юрисдикциях требуется раскрытие информации об энергии на более поздних этапах сделки, что, как показала оценка, слишком поздно, чтобы кто-либо мог действовать на основании этой информации.

• Оценка актива: Оценка активов сродни рейтингу километров на галлон, который присваивается автомобилям, чтобы помочь потребителям понять эффективность использования топлива и затраты. Поскольку рейтинг на основе активов увеличивает сопоставимость домов, поскольку он оценивает дом на основе его размера, состояния корпуса и механического оборудования, а не на поведении прошлых жильцов (которое может сильно различаться). Многие другие сообщества полагаются на раскрытие информации о счетах, а не на оценку активов, но оценка активов является наилучшей практикой.

• Полнота: Подходит как для нового строительства, так и для существующих домов. Некоторые города сосредоточились на том или ином секторе, но политика Портленда является одной из самых всеобъемлющих.

Каковы цели сокращения выбросов CO2?

Оценка энергопотребления дома и раскрытие информации являются одними из немногих инструментов политики, доступных местным органам власти, которые могут привести к сокращению выбросов углерода в жилых помещениях. Это особенно верно в таких юрисдикциях, как Портленд, где город не контролирует строительные и энергетические нормы и не имеет особого контроля над коммунальным сектором. Home Energy Score — это долгосрочная политика трансформации рынка, которая возымеет эффект через десять или два десятилетия. Конечная цель этой политики состоит в том, чтобы к 2040 году значительно увеличить масштабы внедрения глубокой энергетической модернизации жилых помещений, которая сократит выбросы углекислого газа из домов.

Судя по анализам, проведенным муниципалитетом, Home Energy Score может сократить выбросы углерода в жилых помещениях на 25% к 2030 году (примерно 5 миллионов тонн CO2-экв.).

Для достижения этой цели потребуется ежегодно обновлять десятки тысяч домов. Это представляет собой уровень принятия потребителями энергоэффективности, который значительно превышает обычную рыночную активность. В 2012 году Портленд достиг рыночного максимума в 2,000 модернизаций энергосистем, проведенных за один год. Эти проекты были организованы Чистая энергия работает, программа улучшения погодных условий и создания рабочих мест, разработанная и реализованная городскими властями и финансируемая за счет единовременного вливания 20 миллионов долларов от федерального правительства. Рыночная активность в последние годы сильно отставала от этих исторических максимумов. Home Energy Score предназначен для активизации активности на рынке жилья путем предоставления подробной информации об энергетических характеристиках и стоимости, а также предоставления дорожной карты рентабельных возможностей модернизации энергопотребления как для продавца, так и для покупателя нового жилья.