Cities100: Tokio - Propietarios e inquilinos colaboran para reducir el uso de energía

Al exigir que los grandes edificios residenciales divulguen su uso de energía, Tokio está logrando que los inquilinos y propietarios colaboren para priorizar las actualizaciones de eficiencia energética.

El Desafío

Los incentivos divididos son una de las barreras más importantes para las mejoras de eficiencia energética en edificios gestionados por inquilinos, ya que los inquilinos reciben el beneficio de un menor consumo de energía mientras que los propietarios a menudo tienen que pagar la inversión inicial. Con la divulgación obligatoria del uso de energía para los edificios de inquilinos, Tokio obliga a los inquilinos y propietarios a colaborar de manera transparente y alienta a todos los actores involucrados a mejorar el rendimiento energético.

La Solución

Los grandes edificios residenciales incluidos en el Programa Cap-and-Trade de Tokio deben informar su uso de energía y los esfuerzos para reducir el consumo, según el Programa obligatorio de divulgación y calificación de inquilinos de la ciudad. Como parte del programa, cada unidad de apartamento recibe una evaluación y una calificación, que se divulga en el sitio web de la ciudad. Si bien Tokio ya trabaja con los propietarios para reducir el uso de energía, la participación de los inquilinos es esencial para acelerar la adopción de mejoras de eficiencia energética. El programa no solo aumenta la conciencia y la transparencia, sino que también incentiva a los propietarios e inquilinos a colaborar haciendo que los inquilinos sean partes responsables. Además, la ciudad apoya el programa de divulgación proporcionando información importante sobre cómo mejorar el desempeño energético, así como proyectos piloto para modernizaciones y desempeño ambiental adjuntos a los contratos de arrendamiento. La ciudad también alienta la participación de edificios de inquilinos medianos y pequeños con un Programa de Certificación de Carbono, que premia los edificios de buen desempeño y libera el desempeño energético de los inquilinos y los inquilinos potenciales. A través de las nuevas iniciativas, Tokio tiene como objetivo reducir el uso de energía en todos los edificios de inquilinos en aproximadamente una sexta parte para 2020.

Beneficios ambientales – El programa también tiene como objetivo aumentar la conciencia de los inquilinos sobre los problemas climáticos, como la escasez de recursos, el uso del agua y la gestión de residuos.

Beneficios sociales – El aumento de la colaboración entre inquilinos y propietarios tiene efectos positivos en su preparación y resiliencia ante crisis como los fenómenos meteorológicos extremos.

Beneficios Económicos – Cuando se implementen, las medidas de ahorro de energía reducirán el gasto de energía de cada edificio arrendatario, lo que beneficiará tanto a los arrendatarios de las unidades como a los propietarios de los edificios.

Acerca de Cities100

En su segundo año, Ciudades100 - presentado por C40 Grupo de Liderazgo Climático de Ciudades (C40), Sustainia y Realdania: muestra soluciones líderes para los desafíos climáticos urbanos en diez sectores, que van desde la gestión de residuos sólidos hasta el transporte. Por primera vez, la publicación de este año presenta soluciones que abordan el nexo entre el cambio climático y la equidad social.

Disponible en línea e impreso, Cities100 proporciona a las partes interesadas un formato accesible para explorar soluciones viables para la acción climática en las ciudades, y será una herramienta útil para grupos relevantes que van desde inversores de impacto y organizaciones de desarrollo hasta alcaldes y gobiernos municipales. Puede acceder a la publicación completa de Cities100 2016 en línea aquí y lea más sobre cómo los alcaldes cumplirán los objetivos del Acuerdo de París en un prólogo de Anne Hidalgo, C40 Presidente y Alcalde de París, aquí.